6 ноября

Постановление о проведении публичных слушаний

17 декабря запланированы публичные слушания по по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский. Представляем вам текст постановления.

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Глава городского округа Рефтинский

13.09.2012  №741

п. Рефтинский

О проведении публичных слушаний

по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский

в отношении посёлка Рефтинский

 

В соответствии со статьями 8, 24 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Думы городского округа Рефтинский от 23.11.2006 года № 129 «Об утверждении порядка подготовки и утверждения документов территориального планирования», в соответствии Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа Рефтинский, утверждённым решением Думы городского округа Рефтинский от 10.02.2006 года № 72 (в редакции от 21.12.2006 года) и на основании статьи 27 Устава городского округа Рефтинский

ПОСТАНОВЛЯЮ

1. Провести публичные слушания граждан городского округа Рефтинский в форме совещания администрации городского округа  Рефтинский с участием представителей общественности городского округа Рефтинский.

2. Утвердить тему публичных слушаний: «Утверждение генерального плана городского округа Рефтинский в отношении посёлка Рефтинский».

3. Дату проведения  мероприятия  назначить  на 17.12.2012 года, в 18-00 часов, по адресу: улица Гагарина, 10а, муниципальное казённое учреждение «Центр культуры и искусства» городского округа Рефтинский.

4. Опубликовать в информационном вестнике администрации городского округа Рефтинский «Рефтинский вестник» проект генерального плана городского округа Рефтинский в отношении посёлка Рефтинский (приложение № 1).

5. Вопросы и предложения  по теме публичных слушаний предоставлять заместителю главы администрации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Белову, по адресу: улица Гагарина, 13а.

6. Муниципальному казённому учреждению «Центр культуры и искусства» городского округа Рефтинский (М.Ф. Залилов) предоставить помещение для проведения публичных слушаний граждан в назначенное пунктом 3 настоящего постановления, время.

7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Белова.

Глава городского округа  Рефтинский:  С.Г. Пшеницын


Приложение №1

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ  ПЛАН 

ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ В ОТНОШЕНИИ

ПОСЕЛКА РЕФТИНСКИЙ

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ В ОТНОШЕНИИ ПОСЕЛКА РЕФТИНСКИЙ

 

Генеральный план разработан авторским коллективом мастерской генерального плана ОАО «Уралгражданпроект» по заказу Администрации городского округа Рефтинский на основании задания, утверждённого Администрацией городского округа Рефтинский в отношении  поселка Рефтинский и согласованного Министерством строительства и ЖКХ Свердловской области.

Территориальное планирование территории поселка осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Свердловской области (далее — область), муниципальными правовыми актами городского округа Рефтинский (далее — округ) и направлено на комплексное решение задач развития округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Генеральный план устанавливает:

1)  функциональное зонирование территории поселка;

2)  характер развития поселка с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

3)  направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

4)  характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

5)  характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктуры.

В генеральном плане выделены следующие временные сроки его реализации:

расчетный срок — 2030 год, первая очередь – 2015 год. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления округа исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в округе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и окружных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселка, приоритетных национальных проектов.

Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории поселка, учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

Реализация генерального плана осуществляется в границах поселка на основании плана реализации генерального плана, разработанного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой округа в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

План реализации генерального плана является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития округа.

Основной целью документа территориального планирования муниципального образования – генерального плана городского округа Рефтинский в отношении  поселка Рефтинский является обеспечение устойчивого  развития.

Понятие «устойчивое развитие» определяется как гармоничное развитие производства, социальной сферы населения и окружающей природной среды.

Устойчивое развитие базируется на формулировании понятия потребностей населения, которые должны быть предметом первостепенного приоритета, а также выявлении ограничений, обусловленных состоянием технологии и организации общества, связанных со способностью окружающей среды удовлетворять нынешние и будущие потребности.

Для достижения обозначенной цели необходимо:

1. обеспечение безопасности территории и предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности на окружающую среду;

2. сохранение и развитие системы природных и озелененных территорий;

3. улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение многообразия жилой застройки;

4. развитие общественных территорий, формирование системы общественных центров и комплексов социальной инфраструктуры поселка;

5.  реорганизация и эффективное использование производственных территорий;

6. обеспечение надежности и безопасности систем транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории;

7. формирование средствами комплексного благоустройства комфортной и привлекательной среды.

Поселок Рефтинский расположен в южной части Свердловской области, в 22 км на северо-восток от города Асбест и в 114 км от областного центра – г. Екатеринбурга. Поселок находится на юго-западном берегу Рефтинского водохранилища у железной дороги Рефтинская – Егоршино-Богданович — Екатеринбург. Вторая железная дорога Асбест — Екатеринбург проходит в 15 км от поселка (станция Асбест). К юго-востоку от поселка расположены города Сухой Лог, Богданович. На северо-востоке расположен город Артемовский.  На территории городского округа Рефтинский других населенных пунктов нет. Реки: Малый Рефт, Большой Рефт, Рефт. Имеется водохранилище на реке Малый Рефт (создано для питьевых целей), водохранилище на слиянии рек Малый Рефт и Большой Рефт в поселковой черте. В городском округе Рефтинский получили развитие обрабатывающие производства, строительство, сельское хозяйство, рыболовство. Приоритетным направлением  развития этого муниципального образования является сельское хозяйство.

Общая площадь поселка –948,42 га.  Население поселка на 01.01.2008  составляет  17,8 тыс. человек.  Проектная численность населения поселка при реализации предложений генерального плана  на первую очередь составит 18,6 тыс. человек,  на расчетный срок – 19,0 тыс. человек.

В настоящее время поселок представляет собой довольно компактное образование.

Селитебная зона примыкает с юго-востока к железной дороге Баженово — Рефт и с востока  к транзитной автодороге Асбест – Рефтинская ГРЭС. Планировочная структура поселка определяется прямоугольной сеткой кварталов. Жилая застройка центральных кварталов – 2,3,4,5,9 этажей. Застройка окраинных кварталов в основном одноэтажная, усадебного типа.  Масса оставленного на территории застройки естественного соснового леса, большое количество искусственных насаждений, чистый воздух, близость к водоему придает поселку вид зеленого курорта

Улично-дорожная сеть имеет частую прямоугольную сетку улиц. Главные улицы поселка:  Гагарина, Молодежная,  Лесная, Юбилейная.

Коммунально-складская зона сформировалась вдоль полосы отвода железной дороги.

Производственные территории: Основная промышленная зона поселка расположена: к северу от поселка, где расположены Рефтинская ГРЭС и птицефабрика, Рефтинский завод газозолобетонных изделий «Теплит».

Предлагаемая планировочная модель поселка является развитием существующей. Планировочную структуру составляют следующие основные элементы:

—    центр поселка;

—    основные планировочные оси;

—    функциональные зоны:

жилая зона, общественно-деловая зона, производственная зона, зона объектов инженерной инфраструктуры, зона объектов автомобильного транспорта, коммунально-складская зона, зона рекреационного назначения, зона общего пользования.

Основными планировочными осями сохраняются в меридиональном направлении

ул. Гагарина, ул. Молодежная, ул. Юбилейная, переходящая в ул. Новую (усл.) с выходом ее на территориальную автодорогу Асбест-Артемовский-Сухой Лог. В широтном направлении — ул. Гагарина, ул. Молодежная в южной части поселка формируется ул. Парковая (усл.), соединяющая современный и проектируемый районы жилой застройки.

В качестве основного направления развития поселка выбрано — южное. На свободной территории — усадебная жилая застройка, 2-3 и 4-5 этажная застройка на городских лесах.

Главный центр поселка (в Центральном жилом районе) сформировался на исторически сложившемся месте в квартале улиц Молодежная, Гагарина, Юбилейная. Объекты культурно бытового назначения: Центр культуры и искусств, гостиница, общепоселковая администрация, банк, почтамт, отделение связи, дом культуры, развлекательный клуб и школа искусств. Второй по значимости центр формируется в районе Южном. На набережной, формируемой вдоль ул. Юбилейная рекомендуется разместить спортивный и больничный комплекс, соединенные бульваром. На пересечение улиц Юбилейная и Парковая (усл,) формируется новый центр с кинотеатром, дворцом культуры и торговым центром.

Для дальнейшего развития общественно-деловой зоны необходимо размещение новых объектов культурно-бытового назначения в соответствии с нормативными радиусами обслуживания и расчетом необходимой мощности:

детских садов, школы, объектов торговли, предприятий общественного питания.

Развитие жилой зоны предлагается путем реконструкции жилого фонда, дальнейшего усадебного строительства:

В северном жилом районе

— на северо-западе — секционная застройка на уплотнении существующей застройки и на городских лесах в районе улиц Солнечная — Молодежная;

— на юге — на свободных и залесенных территориях в районе улиц Лесная — Парковая — Юбилейная;

В южном жилом районе

— на западе – усадебная застройка на свободных территориях и городском лесе;

— на юге —  секционная застройка на городских лесах;

— на востоке – блокированная застройка на берегу пруда.

В отношении производственной и коммунально-складской зон проектом предлагаются следующие основные мероприятия:

—    сохранение сложившейся промплощадки для размещения производств IV-V класса вредности;

—    реструктуризация и оптимизация использования существующей промплощадки.

Развитие зоны объектов инженерной инфраструктуры предлагается путем:

—            освоения перспективного  участка подземных вод  юго-восточнее поселка с выполнением комплекса поисково-оценочных гидрогеологических работ, оборудования артезианских скважин, строительства насосных станций I, II подъема, резервуаров чистой воды, строительства от проектируемых скважин подающих водоводов, развития системы хоз-питьевого водоснабжения поселка;

—            строительства водопроводного узла в районе скважины Теплый ключ, состоящего из насосной станции II подъема и технологических регулирующих резервуаров;

—            реконструкции очистных сооружений хоз-бытовой канализации с применением новых технологий очистки и доочистки стоков, развития самотечно-напорной системы хоз-бытовой канализации поселка;

—            строительства повысительной насосной станции на подающем теплопроводе, дальнейшего развития системы централизованного отопления и горячего водоснабжения во всей секционной застройке 2 этажа и выше, обеспечения усадебной и коттеджной застройки отоплением и горячим водоснабжением от поквартирных газовых водонагревателей;

—            строительства 2 распределительных пунктов, питающих их кабельных ВЛ 6 кВ и самонесущего изолированного провода (СИП) 6 кВ;

—            строительства газопроводов высокого давления 0,6 МПа и трех ШГРП;

—            повышения надежности телефонной связи за счет увеличения норм по обеспечению жителей номерами телефонной, сотовой, факсимильной, компьютерной и др. видами связи.

Развитие зоны объектов автомобильного транспорта предлагается путем упорядочения  существующей улично-дорожной сети.

Проектом предлагается формирование зоны рекреационного назначения путем  более активного использования ландшафтно-рекреационного потенциала территории, основу которого составляют элементы естественной природной среды (Рефтинское водохранилище, лесные массивы и луга, окружающие поселок.) входящие в  систему озеленения поселка,  за счет:

—    благоустройства общественного центра,

—    расчистки и благоустройства береговых полос  рек и ручьев;

—    организации пляжей на берегах Рефтинского пруда, прогулочных зон в прилегающей к нему лесопарковой зоне.

Направление дальнейшего развития поселка на отдаленную перспективу, при условии  использования всех территориальных резервов внутри поселковой границы, возможно  только в юго-западном направлении.

  МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ:

 РАЗДЕЛ, МЕРОПРИЯТИЯ,

адресная привязка

Единица измерения

Первая очередь строительства

Расчетный срок, вкл. 1 очередь

Территория, границы

 

 

 

Включаемые участки

га

Исключаемые участки

га

Новое промышленное строительство

 

 

 Коптильный завод (по переработке рыбы)

количество работающих

30

50

Автотранспортное предприятие

-«-

50

60

Новое жилищное строительство

тыс. кв.м общей площади квартир

61,0

215,3

жилой район «Центральный»

-«-

46,3

62,1

жилой район «Южный»

-«-

14,7

153,2

ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда

 

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

 

 

 

Детские дошкольные учреждения

мест

110

110

Общеобразовательные школы

мест

500

500

 

 

Больницы

коек

190

190

Поликлиники

посещений в смену

25

205

 

 

 

 

Предприятия розничной торговли

м2 торговой площади

720

785

 

Предприятия общественного питания

мест

280

 

Предприятия бытового обслуживания населения

мест

106

110

Дом культуры, клуб, досуговый центр

мест

250

250

Кинотеатр

мест

300

300

Физкультурно–спортивные сооружения

га

7,5

7,5

Гостиницы

мест

40

40

Пожарное депо

Пожарных автомобилей

6

6

Транспортная инфраструктура 

 

 

 

Строительство магистральных дорог

км

Строительство главных  улиц поселка

км

0,70

2,80

Строительство основных  улиц в жилой застройке

км

1,00

2,00

Строительство гаражей для индивидуального автотранспорта

Маш/мест

165

680

Строительство станций техобслуживания

Ед.

1

Строительство автозаправочных комплексов

Ед.

1

1

Инженерная инфраструктура

 

 

 

Водоснабжение

 

 

 

Освоение подземных источников:- месторождение подземных вод к юго-востоку от поселка

тыс.м3/сут

+

+

Строительство водозаборных сооружений

 

+

Строительство подающих водоводов от источника

км

+

Строительство водопроводного узла в районе скважины Теплый ключ:- строительство насосной станции II подъема;- строительство технологических регулирующих резервуаров. 

+

+

Строительство водопроводного узла к юго-востоку от поселка:- строительство насосной станции II подъема;- строительство водоочистной станции (при необходимости);- установка резервуаров чистой воды.  

м3

+

+

2х2000

Строительство водоводов:- подающий водовод Д160 ммот скв.Теплый ключ взамен существующего Д150 мм- подающие водоводы 2Д315 ммот проектируемой насосной станции II подъема- главное водопроводное кольцо поселка: Д315 ммпо улицам Ясной, Лесной, Парковой (усл.), Новой 1 (усл.), Васильковой (усл.), Водной (усл.), Парковой (усл.), Юбилейной

— участки главного водопроводного кольца Д315 ммпо улицам Юбилейной, Молодежной, Гагарина, по бульвару жилой группы 1 и ул.Гагарина взамен существующих Д150 мми Д200 мм

— водопроводное кольцо в жилой группе 1 Д225 ммпо ул.Гагарина (со стороны Дома Культуры и ул.Кольцевой) взамен существующего Д 100,200 мм;

— участок водопроводного кольца в жилой группе 3    Д160 ммпо ул.Сосновый бор и ул.Парковая (усл.)

— участок водопроводного кольца в жилой группе-3 Д160 ммпо ул.Сосновый бор взамен существующего Д100 мм

— водопроводное кольцо в жилой группе 4  Д160 ммпо ул.Дружбы и ул.Спортивной (усл);

— водопроводное кольцо в жилых группах 5, 6 Д160 ммпо ул.Маршала Жукова, Соловьиная, Васильковая, Дружбы

— перемычка водопроводного кольца Д160 ммпо ул. 50 лет Победы

— водовод 2Д110 ммпо ул.Спортивной (усл.)

км

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

0,88

+

2,95

1,77

1,10

0,60

0,30

2,60

0,81

0,65

0,70

Развитие кольцевой системы водоснабжения поселка  

+

+

 Водоотведение      
Реконструкция очистных сооружений канализации:- увеличение производительности;- введение новых технологий очистки и доочистки стоков 

тыс.м3/сут

+

+

Строительство основных насосных станций перекачки:- по ул.Юбилейной- по ул.Васильковой (усл.)

+

+

Реконструкция насосных станций перекачки:- № 1- № 2  

+

+

Строительство главного самотечно-напорного канализационного коллектора поселка:напорные участки— по ул.Гагарина от насосной станции перекачки № 1 Д400 мм- от ул.Кольцевой до насосной станции перекачки №1 Д300 мм

— по ул.Юбилейной от ликвидируемой камеры гашения напора в районе стадиона до насосной станции перекачки №2 2Д250 мм

— по ул.Юбилейной от проектируемой насосной станции перекачки до камеры гашения напора          2Д200 мм

— по ул.Новой 1(усл.) от проектируемой насосной станции перекачки по ул.Васильковой (усл.) до проектируемой насосной станции перекачки по ул.Юбилейной 2Д160 ммвзамен существующего 2Д100 мм

самотечный участок

— по ул.Юбилейной Д 355 взамен существующего          Д300 мм

км

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

0,44

0,36

0,52

0,32

0,79

0,48

Строительство самотечно-напорной системы канализации

+

+

 Теплоснабжение
Строительство повысительной насосной станции

+

Строительство теплопроводов:- 2Д350 ммв жилой застройке по ул.Лесной взамен существующего 2Д300 мм- 2Д350 ммпо ул.Ясной и Юбилейной- 2Д300 ммпо ул.Новой 1 (усл.)

км

-«-

-«-

0,53

0,13

0,47

Развитие системы отопления и горячего водоснабжения на базе природного газа (от поквартирных газовых водонагревателей) в усадебной, коттеджной и 2-х этажной блокированной застройке

+

+

Электроснабжение      
Реконструкция электроподстанций:- Рефтинская 110/6 кВ с заменой трансформа-торов и увеличением мощности  

+

 
— Жилпоселок 110/6 кВ с заменой трансформа-торов и увеличением мощности  

+

 
Строительство распределительных пунктов (РП):- в жилой группе 1- в жилой группе 3

ед.

-«-

1

1

Прокладка кабельных ВЛ 6 кВ:- к РП в жилой группе 1:от ПС Жилпоселокот ПС Рефтинская

км

-«-

0,67

0,72

Строительство СИП к РП в жилой группе 3 от ПС Жилпоселок

-«-

2,55

 

Газоснабжение      
Строительство ШГРП:- в жилой группе 3 (ул.Юбилейная)- в жилой группе 4 (ул.Дружбы)- в жилой группе 6 (ул.Васильковая)

ед.

-«-

-«-

1

1

1

Строительство газопроводов высокого давления 0,6 МПа:- по улицам 50 лет Победы и Новой 1 (усл.) от подающего газопровода Д108 ммдо ШГРП в жилой группе 3- по ул.Дружбы до ШГРП в жилой группе 4- по улицам 50 лет Победы и Васильковой до ШГРП в жилой группе 6

км

-«-

-«-

2,0

0,28

0,41

Связь
1. Обеспечение 100% телефонизации2. Развитие оптико-волоконных линий связи3. Развитие сотовой связи

+

+

+

+

+

Благоустройство территории

 

 

 

Строительство очистных сооружений дождевой канализации (ДК)

шт./ Sвод, га

1/109,8

1/100,0

1/109,8

1/100,0

1/64,2

Строительство локальных очистных сооружений ДК

шт./ Sвод, га

1/13,7

1/25,8

1/13,7

1/25,8

1/4,9

Строительство открытой сети ДК

м

2035

7090

Строительство закрытой сети ДК

м

8300

10365

Сплошная подсыпка территории

га/ тыс. м³

2,0/20,0

45,7/340,0

Благоустройство береговой полосы

км

0,5

2,4

Благоустройство пляжа

га

3,6

3,6

Охрана природы и рациональное природопользование

 

 

 

Рекультивация нарушенных территорий

га

4,9

4,9

5 комментариев

  1. avatar 6 ноября, 2012, IvaNNN сказал:

    Глобально! *THUMBS UP* Снекоторыми поправками, думаю, будет отличная перспектива для развития поселка. Как и в каком порядке подавать замечания к генплану? Как я понял в адрес Замглавы поселка А.В. Белова. Можно по одному, или как-то коллективно?

  2. avatar 8 ноября, 2012, Den сказал:

    Интересно каким образом будут приниматься во внимания поправки жителей? Кто будет принимать окончательные решения о застройке?

  3. avatar 16 ноября, 2012, Юрий сказал:

    Мне ничего в генплане не нравится. Не нравится то, что остановка электрички перенесена на «старое место», что не показаны малые реки (значит их будут считать канавами). Не норавится, что будет вырублен последний лесной массив между 1 и 2 речкой. Но если вам это нравится, ваше мнение будет учтено на публичных слушаниях. Отвечаю. Пишите dumareft@goreftinsky.ru
    Председатель Думы ГО Рефтинский Сухарев Юр. Мих.

  4. avatar 18 ноября, 2012, рефт сказал:

    Мне так же совсем не нравится перенос остановки электрички на старое место. Надо к новой станции просто сделать нормальную пешеходную дорожку и тогда нормально будет. А перетаскивая ее с места на место есть риск уподобится нашим президентам, несколько раз отменяющим перевод времени.

  5. avatar 22 ноября, 2012, IvaNNN сказал:

    А на пустыре возле магазина Солнышко по генплану предлагается еще один магазин построить. Как мне кажется, он там ни к селу ни к городу. ]:-> Лучше еще один малоэтажный дом построить в порядке уплотнения, либо парк разбить, облагородить территорию.

  • поиск по сайту:

    Knifeworks

     Погода п.Рефтинский

    Вторсырьё

  • Login

    Вход через Loginza
    reftinskiy.mail@gmail.com

    Информация на сайте предназначена для лиц старше 16 лет