9-го октября 2014 г состоялось совместное заседание 2-х комиссий Думы — по ЖКХ и экономической политике. Проведены они были по инициативе З.С. Старцевой, жительницы поселка.

Зинаида Сергеевна – признанный добровольный омбудсмен по жилищно-коммунальным вопросам, и довольно компетентный. Она зорко следит за всеми движениями в этой сфере, примечая угрозы ещё на дальних подступах.

Она поставила два блока вопросов. Первый касается газового внутридомового и внутриквартирного оборудования.

В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении» до 1 января 2015 года собственники квартир обязаны обеспечить их оснащение приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Очевидно, что к этому сроку оборудует счетчиками свои газовые плиты лишь ничтожный процент собственников. Все против этого: громоздкая процедура оформления разрешения на установку счетчиков, включающая и выполнение проекта; большая стоимость установки (не менее 10 т. руб); отсутствие экономического стимула, ибо, если тарифы на газ не увеличатся на порядок (тьфу, тьфу, тьфу), то окупится счетчик лишь лет через 20.

Закон принимали в 2009 г, и тогда законодателю, видно, казалось, что через 6 лет все эти проблемы как-то рассосутся. Не рассосалось.

Здесь мы находимся на общих для россиян условиях. Ничего, конечно, после 1 января 2015 г не произойдет. Ведь срок установки водяных счетчиков истек в 1912 г, но далеко не все квартиры ими оборудованы. Скорей всего, законодатель пойдет по тому же пути, что и по воде – для тех, кто не установит счетчики, с какого-то года будет «штрафной» повышенный тариф.

Вторая часть «газовой» темы относится к обслуживанию газовых плит. Мы все помним, что раз в год к нам приходили («обувь не снимаем») работники с пенным раствором и кисточкой, обмыливали элементы плиты и уходили. Точка. Отдельно мы за это не платили, мыльная акция входила в стоимость содержания жилья.

В прошлом году законодатель вывел обслуживание внутриквартирного газового хозяйства из перечня обязательных для управляющих жильем организаций. Однако, для владельцев газовых плит их периодическая проверка является обязательной в силу понятных причин.

Таким образом, газовики были принуждены работать непосредственно с жильцами. Никогда они этого не делали. Начали в стиле, видимо присущем этой громоздкой организации. «Подписывайте договор, а то газ отключим». В договоре написано: мы вам сделаем то – то и то — то (есть перечень работ по обслуживанию и ремонту), а вы заплатите, сколько скажем. Называют, обычно, цифру близкую к 540 рублям. Это почти на порядок больше прошлогодней цифры, которая входила в состав платы за содержание жилья.

Есть признаки того, что газовики сильно злоупотребляют своим монопольным положением. Ведущий специалист администрации Бухвалова Татьяна Олеговна, которая неплохо ориентируется в коммунальном пространстве, сообщила депутатам, что по данному вопросу было сделано обращение в адрес Екатеринбургского офиса газового монополиста. Ответ был циничный: не вмешивайтесь, мол, в наши отношения с собственниками жилья…

В такой ситуации депутаты согласились с предложением Татьяны Олеговны: необходимо муниципалитету сформировать доказательную базу (договора, квитанции об оплате услуги обмыливания) и обращаться со всем этим в Федеральную антимонопольную службу в интересах неопределенного круга лиц.

Нет полной ясности и в вопросе обслуживания общедомового газового оборудования. Газовики считают, что трубы, проходящие по стенам домов (в большинстве случаев, транзитом) входят в состав общедомового имущества и обслуживаться ими будут за счет жильцев. Управляющая кампания и собственники жилья с этим не согласны.

Было рекомендовано МУП ПТ ЖКХ продолжить работу по урегулированию отношений с газовым предприятием.

Следующая тема, рассмотренная на заседании – сетевая вода. Это та вода, которая циркулирует в системе отопления. Она специально подготовлена для особенностей использования и питьевой не является. Этой воды очень много теряется в сети – в иные месяцы почти 6 000 кубов.

Первое, что не устраивает жильцов – оплата потерь ложится на них. Эти деньги изымаются из текущих платежей, которые направлены на должный ремонт и содержание жилья.

Второе уже не просто не устраивает, а изрядно смущает: уж не выпиваем ли мы её? Потери фиксируются внутридомовыми приборами учета. Например, в доме Ю.12 теряется в месяц 137 кубов. Вариантов всего два: либо ее сливают из стояков при ремонте (в т.ч. при завоздушивании), либо она через дырявый бойлер подогрева воды попадает в наши краны.

Версия слива стояков не подтверждается потому, что максимум потерь появляется в январе-феврале, когда ремонты делаются лишь при форс-мажорных обстоятельствах. Значит, сетевая обессоленная вода в наших кранах…

Но и простая питьевая в наших домах сосчитана умными приборами. Они должны зафиксировать , сколько воды мы получаем. В квартирах – индивидуальные приборы. Они отражают, сколько мы потребляем. Если от полученной домом воды вычесть сумму потребленной в квартирах, то посторонний источник проявит себя, дав отрицательный результат, говорящий – потреблено больше, чем получено! Тревога!

Но так и есть. По тому же дому Ю.12 регулярно приходят квитанции, в которых общедомовое потребление горячей воды со знаком минус. Простодушные жильцы даже и рады такому парадоксу…

Управляющий МУП ПТ ЖКХ пообещал, что будут проводиться работы по исключению парадоксов из нашего быта – проверят правильность показаний приборов, исправность бойлеров. Хорошо бы поскорей. Рефтинцы платят на содержание и ремонт жилья побольше, чем в иных мегаполисах и хотят точно знать, что в их кранах питьевая вода.

 

Юрий Сухарев

dumareft.ru

http://bmwclub.tomsk.ru/wp-login.php test00001:123qwe NO http://www.tb-credit.ru/dengi-na-kartu.html https://zp-pdl.com/how-to-get-fast-payday-loan-online.php https://www.zp-pdl.com http://www.otc-certified-store.com/asthma-medicine-europe.html