30 января

Норматив или счетчик

Статья Сухарева Юрия Михайловича о перерасчетах в сфере жилищного отопления.

Посленовогоднее затишье в посёлке Рефтинском было нарушено локальным возмущением. Жителям нескольких домов извещения об оплате ЖКУ принесли отнюдь не «много, много радости», а неприятность и недоумение. Им был произведён годовой перерасчёт за отопление, выявивший задолженность жильцов по этой услуге. Суммы не мелкие. Например, за помещение площадью 34 квадрата – 1722 рубля.

Но те же квитанции, с той же графой «Перерасчёт», стали причиной тихой, семейной радости жителей других домов. В их квитанциях обозначилась переплата за потреблённое тепло. И не малая. Например, один из домов по ул. Гагарина, за тепловым режимом которого зорко следит опытный инженер Захаренко А.Б., сэкономил до 3 тысяч в расчёте на одну квартиру.

Отопление

Казалось бы, всё логично. Есть и воспитательный момент – рачительным плюс, расточительным минус. Но всё ли так однозначно?

В Думу поступило обращение гражданки К., проживающей в доме Г. 13 «а». 1722 рубля (сверх обычных платежей) за 34 квадрата – это её пример.
Между прочим, отметим, что задолженности по ЖКУ она не имеет. Но имеет она полное право требовать от властей проверки законности перерасчёта.
Её недоумение понятно. Получается примерно такая картинка. Едешь в поезде, законно оплатив билет. При выходе на конечной станции тебе говорят: «Билет – билетом, но мы тут подбили баланс, сосчитали километраж. С Вас, гражданочка, ещё две тыщи…».

Дума ГО предложила администрации выполнить проверку по факту перерасчёта услуг теплоснабжения в доме Г.13 а. Жилищный кодекс накладывает на органы местного самоуправления обязанность муниципального жилищного контроля, т.е. проверки соответствия деятельности управляющих компаний требованиям законодательства. Аналогичную рекомендацию сделала и комиссия Думы по ЖКХ (председатель Дедюхова Г.В.).
Пусть проверка проходит. Мешать не станем. Но свои соображения выскажу.

Сначала о системе теплоснабжения. Коммунальная организация получает теплоноситель от ГРЭС по счётчику. Населению тепло продаётся по нормативу потребления. Исключение – частные дома, оборудованные приборами учёта.

Норматив потребления коммунальной услуги — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета. Жители посёлка (многоквартирный сектор) так всю жизнь и платят. В одних домах теплоснабжение экономичней, в других – расточительней. Но завышенный (аксиома) норматив потребления всё это покрывает с гаком. А также и отопление мест общего пользования. Ведь в квитанциях фигурирует только отапливаемые площади жилых помещений.

Кто сегодня оплачивает обогрев лестничных клеток? В затратах на содержание жилья такой строчки нет. Ответ: всё включено в норматив потребления. Всё включено…

В 2011 г в 16-ти домах поставили общие теплосчётчики. Ну, поставили и поставили. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Хотя прибор имелся, начисление производилось по нормативу. В конце года по каждому из этих домов суммировали начисленное по нормативу, сминусовали данную сумму из рассчитанной по показаниям общего счётчика.

Что получилось? В десяти домах оказалось, что жители переплатили за тепло. Это обычные дома, обогреваемых мест общего пользования – минимум. Экономить, кроме инженера Захаренко А.Б., никто не экономил. Регулировался ресурс – форточками и балконными дверями. Но норматив потребления изначально завышен. В результате – переплата, которую возместит поставщик. Аллилуйя!

Теперь о тех, кому не повезло. Среди них «обычный» дом один (Г.14). Это флуктуация, случайное отклонение от закономерности. Все остальные – бывшие общежития. Как пел Высоцкий: «…система коридорная, на тридцать восемь комнаток – всего одна уборная».

Обогрев этих коридоров, уборных и умывальников составляет общедомовое потребление, покрыть которое не смог и наш норматив потребления, совсем не хилый. В доме Г.13а, например, площадь мест общего пользования составляет 523 квадрата, т.е. около 15 % от всех площадей дома.

В этом физический смысл коллизии. А, какова правовая основа перерасчёта?

На мой взгляд, здесь позиции управляющей компании не на высоте.
Во-первых, мои длительные розыски в правовой системе понятия «перерасчёт услуг ЖКХ» натыкались только на перерасчет за период отсутствия жильца (по некоторым услугам) и перерасчёт в связи с некачественным оказанием услуг. Пока не докажут обратное, будем считать, что это местная новация, не опирающаяся на Жилищный кодекс.
Во-вторых, как упоминалось выше, Жилищный кодекс говорит: расчёт или по приборам, или по нормативу. У нас применили комбинированный расчёт. Новация?
В третьих, то, что коммунальщики называют перерасходом, копилось в течении года, а закон говорит о помесячном расчёте стоимости коммунальных услуг. В июле 2012 г повысился тариф на тепло. Почему житель должен оплачивать тепло, потреблённое в марте по ценам декабря?

Отопление

Жильцы вправе заявить: норматив потребления тепла установлен государством и он должен учитывать особенности здания. Если он это не учитывает, это не мои проблемы. Да, норматив не учитывает потери, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем. У нас есть эксплуатирующая организация – предъявляйте счет ей (то есть, самой себе). Если были нарушения правил пользования жилыми помещениями – докажите, что они повлекли эти потери и в таком объёме.
К сожалению, перспектива по размеру платы за тепло в бывших общежитиях не радужная. Не позже 2014 г все должны перейти к оплате по прибору учёта. Уже не спрятаться за норматив потребления. То, что накрутит счётчик в подвале, будет разнесено по жильцам пропорционально доле их помещений в общей площади дома. Причём, за места общего пользования – отдельно. А мест таких в общагах много.

Жители других домов тоже не привыкли платить за тепло по счётчику. Придётся привыкать- против закона не попрёшь.

Что посоветовать на перспективу? Жильцы должны требовать установки теплорегуляторов. Иначе придётся платить за обогрев улицы. Выбитые окна, распахнутые двери в подъезд и подвал – расходы из вашего кармана, ибо всё это необоснованные потери тепла. Контроль (и по теплоснабжению) за эксплуатирующей организацией со стороны совета многоквартирного дома.

Собственно, все эти рекомендации относятся и к жителям других домов. Они настолько просты, что неловко их и воспроизводить. Оставляю с одной целью, вдохнуть в рефтинцев некоторый оптимизм в конце статьи. Жить будем.

 

Сухарев Ю.М.

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, , ) | 20 комментариев

23 января

171 закон — Новые правила продажи пива разоряют мелких предпринимателей

Какая судьба ждет киоски в поселке после принятия нового закона.

В России с начала этого года запрещено продавать пиво в магазинах площадью менее 50 квадратных метров в городе и менее 25 квадратных метров — на селе. Кроме того, пиво запрещается продавать после 23.00. Причиной стали изменения в 171-й Федеральный закон.

Контроль за соблюдением изменений законодательства уже взяли на себя правоохранительные органы. Как сообщили JustMedia в пресс-службе ГУ МВД России по Свердловской области, с 1 по 18 января 2013 года сотрудниками всех 15 отделов полиции УМВД России по Екатеринбургу было проведено 586 проверок по исполнению 171-ФЗ. В результате было составлено 109 протоколов по фактам нарушения части 3 статьи 14.16 КоАП РФ. Было изъято 6347 литров алкоголя. Среди спиртного — не только пиво, но и крепкие алкогольные напитки, которые «из-под полы» продают в небольших торговых точках.

Киоск-Юбилейная9

Новые правила в законодательстве стали настоящей проблемой для мелких предпринимателей. Продажа пива для держателей киосков была основной статьей их дохода. Теперь многие сворачивают бизнес.

«Деятельность таких небольших торговых точек действительно постепенно сходит на «нет»,— отмечают в отделе по товарному рынку Чкаловского района.— Сокращение количества киосков началось еще в прошлом году».

Наиболее ощутимо изменения в законодательстве повлияли на областных предпринимателей: если в Екатеринбурге администрация давно ведет работу по сокращению киосков на улицах, то в других городах таких точек продаж насчитывается намного больше.

«У меня был остановочный комплекс в поселке Рефтинский площадью 17 квадратных метров и торговый павильон 30 квадратных метров. Для открытия бизнеса брал кредиты в банке. Сейчас, с появлением 171-го федерального закона, смысла торговать в павильонах нет. На чипсах и шоколаде у нас много не заработаешь. Пиво было основным доходом. Причем продажи хорошо шли именно в ночное время. Теперь же им вообще нельзя торговать. Без работы остаются семь человек. Как закрывать кредиты — не знаю»,— рассказал JustMedia предприниматель из Екатеринбурга Андрей.

По его словам, у многих его коллег в поселке сейчас те же проблемы. Покупателей для павильонов найти не могут — бизнес больше не выгоден.

«Я думаю, что во всем виноваты крупные торговые сети, которые пролоббировали этот закон. Малый бизнес здесь, в провинции, вообще будет задушен»,— мрачно отметил собеседник информагентства.

Выходом для продавцов алкоголя остается продажа разливного пива: его можно продавать на небольших площадках в случае, если они располагаются на территории стационарных объектов. Однако после 23.00 продажа разливного пива также должна быть прекращена.

«Для нас ничего не изменилось. Мы как занимали 3-5 квадратных метров при магазинах, так и занимаем»,— отмечает руководитель ИП «Сабуров» Алексей Сабуров.

Из-за уменьшения количества точек продаж цены на пиво поползли вверх. Так, на разливное пиво в Екатеринбурге цены поднялись с начала нового года в среднем на пять рублей, и это не последнее подорожание, отмечают продавцы алкоголя.

Мария Мехоношина

justmedia.ru

Новости Рефтинского () | Комментарии к записи 171 закон — Новые правила продажи пива разоряют мелких предпринимателей отключены

21 января

Юрий Сухарев — Итоги 2012 года, планы на 2013

Юрий Михайлович подводит годовые итоги работы Думы и рассказывает о планах на следующий год.

Закончился 2012 г, начался следующий. Прошедший отличался от других и тем, что сменился состав Думы городского округа. Вас, уважаемые читатели, стали представлять в системе местной власти другие люди. Или — те же, но получившие кредит доверия на новый срок.

Логичен вопрос: «Чем Вы там, ребята, 8 месяцев занимались?».
Редким был год, когда на такой вопрос отвечалось легко. Чаще приходилось предъявлять населению всякую мелочёвку или отговариваться тем, что нам, мол, удалось, сохранить это и это, несмотря на то-то и то-то.
2012 –й, в этом плане, – исключение. Начнём с того, что главная функция Думы – правильное утверждение доходов бюджета и оптимальное их распределение по расходам. Сколько пива – столько песен…

Бюджет 2012 г формировался ещё предыдущей администрацией и утверждался Думой 4-го созыва. Он был «перегрет» уже изначально – в него аварийно втиснули расходы на ремонт кровли Дворца культуры. Зато затраты на корт (казавшийся год назад призрачным) были в бюджете лишь обозначены небольшой суммой.

Строительство хоккейного корта

К моменту избрания Думы 5-го созыва и главы ГО работы по возведению хоккейного дворца уже начались (предвыборный галоп) – к смущению экономического блока администрации и новой Думы, ибо денег на это не было. Федерация и область (при посредничестве Единой России) как будто соглашались перечислить свою долю, но для этого муниципалитет должен был включить в бюджет собственные и немалые средства софинансирования. Не все расходы были учтены и по реконструируемому детскому садику. А его нужно было вводить до конца года – кровь из носу.

Обновленный 10 садик

Молодой Думе пришлось принять определённые бюджетные риски. Депутаты поняли и текст, и подтекст. С трудом, но концы с концами сошлись. Посёлок мобилизовал свои ресурсы и получил государственные. Плюс – хорошо помогли благодетели (или – спонсоры; мне больше нравится русское слово). Известно, что крупнейший из них – Энел ОГК-5.

Больше 10 миллионов было получено от приватизации непрофильного имущества. В данном случае, была реализована формула, о которой я говорил давно: продавать «непрофиль», но не проедать средства, а конвертировать их в необходимую посёлку социальную инфраструктуру.

Напомню, какие проекты были реализованы:
— реконструкция детского сада (сдан в эксплуатацию);
— строительство закрытого корта (весной по его льду уже будут нарезать круги хоккеисты);
-ремонт дороги по улице Гагарина;
— пешеходная дорожка с освещением до района Заречный;
— современные детские площадки в нескольких дворах.

Эти (не побоюсь этого слова) достижения всего муниципалитета может увидеть любой житель.
Удалось не всё. По вине подрядчика не закончена подготовка футбольного поля. Не выполнен, как планировалось, проект газификации пионерского лагеря (очень нужное дело). Администрация не смогла организовать контейнерный сбор мусора в районе гаражей, хотя все материальные средства для этого были выделены бюджетом (бункеровоз, контейнеры).

Строительство футбольного поля

Дума пыталась реабилитировать муниципалитет перед населением по факту шокирующего «ремонта» дороги по Молодёжной (до «Сиесты»), проведённого в 2011 г, инициировав проверку выполнения работ Контрольным органом. Отчёт об исполнении бюджета 2011 г не принимался депутатами до тех пор, пока акты проверки с выявленными нарушениями не были официально переданы в прокуратуру. Но поныне результата нет: всё утонуло где-то в судах.

Важное дело: Дума инициировала дискуссию по главнейшим документам – Положению о благоустройстве и Генеральному плану поселка. И реальное обсуждение состоялось. Весьма кстати здесь пришелся такой информационный ресурс, как сайт Думы, созданный осенью (отдельное спасибо Зотову Станиславу Валерьевичу).

В результате обсуждения, в проект Положения о благоустройстве были внесены существенные корректировки, особенно в части сбора мусора в многоквартирном секторе. Дума приняла этот нормативный акт с поправками.
Да, не все довольны существующей схемой, закреплённой в Положении. В Интернете молодежь пишет: «Приходится в 21-м веке подстраивать ритм жизни под мусоросборочную машину». Но система: принёс, бросил, гниёт, — это что, новый век?
Тема эта важная, её нужно обсуждать дальше и вводить современные способы. Но не мусорные баки – их в Рефтинском не было испокон.

Мусорный контейнер

Обсуждение Генерального плана привнесло в него исправления, учитывающие общественное мнение. Проходило всё не гладко, но в сухом остатке: береговая линия защищена от застройки. Другие предложения граждан будут учитываться при грядущей корректировке плана.

Дума 5-го созыва своевременно, т.е. до начала финансового года, утвердила бюджет посёлка на 2013 г. Первый раз в истории сводный проект закупок был принят до Новогодних праздников.
Что ещё нужно муниципалитету? Как говорил Хрущёв: «Цели намечены, задачи поставлены. За работу товарищи!».
Цели первого плана: окончание строительства корта, футбольного поля, трибун этого поля, библиотеки. А также – несколько дворовых площадок (тематических!), начало строительства пожарного водопровода для частного сектора, проект газопровода в лагерь»Искорка» и корректировка проекта газификации индивидуального жилья.

Задача второго плана (латентная) – начать реконструкцию бывшей первой (похоже, и последней) столовой с целью превращения здания в муниципально-административный центр. Депутаты этот замысел поддержали (пока — устно). Действительно, не может власть всю жизнь мыкаться по общагам. Да и руины эти – бельмо в глазу…

Реконструкция столовой

Не учтен бюджетом ремонт дороги на автозаправку, но источники для решения этой дорожной проблемы указаны администрации.

От пафосного — к приятному. В 2012 г за был произведён ремонт бассейна в детском лагере «Искорка» (тоже помогли спонсоры). Дети посёлка знают, что такой бассейн есть и спрашивают, будет ли он работать. Выяснилось это осенью, на пресс-конференции, которую проводило руководство посёлка для молодёжного актива. Спрашивали об этом и депутаты у руководителей исполнительной власти. И. о. главы ГО Наталья Борисовна Мельчакова сообщила, что вопрос в принципе решён и скоро бассейн откроет своё водное пространство для детворы, с умеренной почасовой оплатой.

 

Сухарев Ю.М.

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, , , , , ) | 8 комментариев

9 января

Утверждения «Трехглавого»

Юрий Сухарев — 28 декабря, ухватившись за кончик хвоста уходящего года дракона, генеральный план городского округа (в части посёлка Рефтинский) получил статус официального документа.

Закончилась эпопея, начатая ещё в 2008 г. К проекту приложили руки три главы ГО, последовательно сменившие друг друга. Поэтому его смело можно называть «трехглавый».

Рефтинская Дума, утверждая генплан, копий не ломала. Все копья были брошены в «трёхглавого» раньше. Умиротворяющим стал 2-й пункт решения: «Территорию застройки, ограниченную устьем реки Кирилловки, устьем реки Выскорной, дорогой на детский оздоровительный лагерь «Искорка» и береговой линией водохранилища определить как резервную за пределами расчетного срока».

Из этого вытекает, что до 2030 г застройки этого района быть не может. Собственно, такого решения (по сути), добивались депутаты 4-го и 5-го созывов ещё на дальних подступах к проекту. А также – общественные организации посёлка и группы граждан. Об этом же говорят итоги опроса, проведённого на сайте Думы: 83 % опрошенных выступили против застройки этого сектора.

Рефтинское водохранилище

Докладчик по вопросу (Махмудова Г.Н.) отметила, что исключений прибрежного района из плана застройки произведено исходя из оценки общественного мнения. Также она указала, что и в генплане городского округа (ещё один проект, включающий и нежилые участки) эта территория показана зелёной.

Закрепить зелёный статус можно будет при рассмотрении схемы зонирования, которая будет вынесена на обсуждение в 2013-м году. Выступившие Председатель Думы и заместитель Председателя (А.А.Обоскалов) созвучно отметили, что принятое решение явилось результатом открытого обсуждения и является примером нахождения разумного компромисса между всеми субъектами отношений: Думой, главой ГО, администрацией, населением.
Следует сказать, что спорной прибрежной зоной разногласия не исчерпывались. В решении Думы указано по этому факту следующее: «Предложения и замечания, указанные в протоколе публичных слушаний по обсуждению проекта генерального плана учесть при корректировке генерального плана». Корректировка предполагается глубокая, так как (кроме замечаний жителей) к генплану имеет претензии и сама администрация.

По некоторым позициям Дума согласилась с администрацией. Так непонятные медицинские объекты у базы «Маяк» на плане обозначены как муниципальные больница и поликлиника. Поскольку наша больница отсутствием площадей не страдает, зародилось подозрение о намерении построить здесь нехороший диспансер областного значения. Глава ГО на слушаниях публично заверил, что пересортицы не будет, и он отвечает за целевое назначение проектируемых объектов (которые, видимо, так и останутся на бумаге, как дань нормам проектирования).
В окончательном варианте генплана исключено также и расширение района улицы Кольцевой, что было принято к сведению.

Что касается восстановления стоянки поездов на «старом» месте, то это явно не грозит в обозримом будущем. И железная дорога там уже не железная, и РЖД вряд ли согласится восстанавливать два опасных переезда. Уверен, что этот «прикол» останется лишь на бумаге. Не стоит бороться с бумажными тиграми, решили депутаты.

Рефтинская электричка

Вопрос строительства крытого рынка опрошенными респондентами явно не решён – соотношение «за» и «против» почти равно. Против, понятно, выступают жители ближних к проектному месту домов. Особенно худо дому Молодёжная 12, который окажется зажатым между строгим казённым забором закрытого спецучилища и крытым рынком — также заведением, отнюдь не благолепным, если не сказать злачным.

Однако «бортовать» генплан по этому поводу было бы не правильно. Что ж, чтобы бороться с генпланом, нужно его иметь (это уже мой афоризм). Тем более, муниципалитетам, которые не утвердят его до Нового года, областным правительством обещано жестокое отлучение от бюджетного пирога.

Таким образом, генплан утверждён за три дня до Нового года.

 

Сухарев Ю.М.

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, , ) | Комментарии к записи Утверждения «Трехглавого» отключены

3 января

Сергей Григорьевич и штанга

Пшеницин Сергей Григорьевич на открытии отремонтированного детского сада.

Пшеницин Сергей Григорьевич и штанга

Блог Рефтинского (, , ) | 7 комментариев

28 декабря

Видео: Рефтинский — Итоги 2012 года

Глава поселка подводит итоги прошедшего года. По словам мэра он был весьма насыщен на события. В поселке идут крупномасштабные строительства и реконструкции. Многие проекты продолжат реализовывать и в новом тринадцатом году.

Этот год был сложным, но продуктивным: рассказывает глава Рефтинского. Поселок энергетиков сегодня напоминает большую стройплощадку. В разных частях городского округа видны краны.

Здесь, например, готовятся к сдаче десятиэтажного дома. Двухподъездная высотка позволит улучшить жилищные условия нескольким десяткам семей. А это еще один строительный объект, так называемый сиротский дом. Трехэтажка предназначена, специально для выпускников детских домов. И это еще не все в ближайшее время в поселке приступят к возведению еще одного многоквартирного дома.

«Была поставлена задача, перед строителями и они в принципе пошли нам на встречу и этот дом будет предназначен для бюджетников, квадратный метр будет конечно меньше стоить чем в обычном доме, должен быть свободный рынок», — рассказывает Сергей Пшеницын, глава ГО Рефтинский

Кроме того в поселке идет возведение такого значимого объекта, как ледовый дворец. Строители уже заканчивают внутренние отделочные работы. Здание по соседству реконструированный детский сад. Он уже полностью готов к эксплуатации. И это еще не все, в поселке собираются реконструировать библиотеку. В первую очередь она нужна для школьников и студентов.

«Это совершенно современный будет уровень, это библиотека оборудована по последнему слову техники, чтобы наши школьники могли учиться и студенты имели выход так сказать в эфир, и этот проект нам нужен и обязательно выполним», — объясняет Сергей Пшеницын, глава ГО Рефтинский

Кроме того в этом году начались ремонтные работы главного культурного объекта поселка энергетиков. В местом ДК поменяли кровлю. Глава считает что этого недостаточно. Учреждение лицо городского округа и его будут реконструировать полностью.

«Конечно это будет продолжаться, ДК это наше лицо, мы хотим чтоб уна с не только был красивый зимний сад, но и снаружи и внутри ремонты будут продолжаться, чтоб дворец был дворцом», — отвечает на вопросы журналиста Сергей Пшеницын, глава ГО Рефтинский

Если говорить об экономике, то здесь тоже есть чем гордиться. Сегодня поселок активно развивается и это касается не только градообразующих предприятий, Рефтинской ГРЭС и птицефабрики. Растет малый и средний бизнес. На территории строятся новые супермаркеты. В Рефтинском создают условия для развития сферы услуг.

«У нас совершенно отсутствует на территории рынок, это конечно непорядок, фермеры должны иметь возможность торговать, а так они продают на улице и не известно от куда эти продукты, а тут качество будет контролировать в ежедневном режиме», — объясняет Сергей Пшеницын, глава ГО Рефтинский

Но главным достижением этого года мэр считает начало ремонтов поселковых дорог. Первые ласточки это проезжая часть по улице Гагарина и дорога до Асбеста.

Сергей Угожаев
asbest.tv

Видео, Новости Рефтинского (, , ) | 2 комментария

21 декабря

Публичные слушания по обсуждению проекта бюджета на 2013 год

24 декабря 2012 года в 18:00 в кабинете Думы городского округа Рефтинский по адресу: поселок Рефтинский, улица Гагарина, дом 8а, состоятся публичные слушания граждан городского округа Рефтинский в форме заседания Думы городского округа с участием представителей общественности.

Проект бюджета на 2013 год

Повестка дня:

1. Обсуждение проекта бюджета городского округа Рефтинский на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов. Докладчик – Н.Б.Мельчакова, заместитель главы администрации по экономике.

 

Председатель Думы городского округа Рефтинский 5 созыва Ю.М.Сухарев

dumareft.ru

Новости Рефтинского () | 3 комментария

20 декабря

Как прошли слушания

В своем блоге председатель Рефтинской Думы Сухарев Юрий Михайлович рассказывает о том как прошли слушания по утверждению генерального плана поселка.

В зале полумрак. Сцена освещена ярко. На ней президиум. Скромно, достойно, ничего лишнего – Глава, Архитектор, Секретарь. Где ружьё, о котором упорно твердил Станиславский?

Ружье

Ружьё в зале. Здесь, по-взводно и по-ротно, под руководством опытных командиров, рассажены чины муниципальной службы. Именно они должны «выстрелить» в последнем акте. Это театральный креатив. Где то, в оркестровой яме смычки пробуют струны. Нет,нет. Это только кажется…

Действу предшествовал трехмесячный подготовительный этап. Градостроительный кодекс однозначно требует от муниципалитета конкретных действий в этот период: « В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления городского округа в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению».

Радио, телевидение… А где театр? Нет, режиссёрский замысел в другом – прочная связь сцены с залом, основанная на том, что трудовые книжки публики хранятся в сейфе режиссёра.
Но есть ещё и Дума, которая заинтересована в реальном участии всего населения в действе под названием «Публичные слушания по проекту генплана». Тем более, что в следующий раз послушать и поговорить про генплан представится возможность только в 2030 г.

Для этого гласными с августа месяца принимались меры по информированию рефтинцев об основных решениях, предложенных разработчиками, в том числе и конфликтных. Было опубликовано несколько статей (как в бумажной прессе, так и в Интернете) на эту тему. Они вызвали дискуссию. Появились замечания и предложения граждан и общественности. Был организован опрос и его результаты, как и замечания, были переданы ответственным от администрации.

То есть главная цель была достигнута. Теперь никто не сможет сказать, что «нас не спрашивали». Спрашивали и многие ответили. Логично было бы, что и на заключительном этапе мнение рефтинцев было представлено очно и гласно. Но граждан, пришедших на слушания «самотёком» оказалось человек 15, т.е. заведомое меньшинство.
Что тут поделаешь. Склероз, мороз, хандроз…

Рукалицо

Слушания начали с того, что Архитектором была вычитана изрядная цитата из пояснительной записки к проекту. Из всех вопросов, поступивших по теме ранее, она почтила вниманием восстановление стоянки электрички на « старом» месте, успокоив граждан тем, что ренессанс возможен только при восстановлении железной дороги на этом участке.

Вот как… А многие думали, что электричка будет на перегоне переобуваться…
Затем к пюпитру на сцене было разрешено встать вашему покорному слуге. Я честно изложил суть замечаний-предложений по теме и результаты опроса посетителей сайта Думы.

Выступать не возбранялось никому. Любопытна социальная сословная корреляция подхода к проекту. Среди критиков – разночинцы: председатель профкома, пенсионерка, учительница, директор ООО. Их выступления не нужно цитировать, они вполне соответствуют духу обращений, размещённых на нашем сайте.

Среди сторонников проекта – предприниматель, предприниматель, жена предпринимателя. Рефтинское купечество самодисциплинировано и образовано – лишнего не скажет, говорит витиевато: мир, дружба, жвачка…
До того, пока не подвели черту под выступлениями, всё было нормально. Затем, как я понимаю, форум должен был дать оценку замечаниям или хотя бы их инвентаризировать. Но этого не произошло.

Председательствующий предлагает резолюцию. Ружьё осечки не даёт. «Против…шесть…воздержались… пять…».
Суть резолюции, как я понял на слух, в том, что проект будет передан в Думу вместе с перечнем замечаний, ревизию которых должна осуществить проименованная комиссия Думы.

По форме предложение не корректное. Это тоже самое, если бы некая рекомендация была, например, не в адрес ООО «Рефторг» (это нормально), а непосредственно колбасному отделу 16-го магазина.
По сути, ничего пока страшного нет. Дума,в том числе и та самая комиссия, ранее выражала своё мнение и по главным вопросам солидарна с населением. Однако правильно и законно – тогда, когда оценку замечаниям дают сами участники слушаний. Этого не произошло.

С другой стороны, тот состав зала, по предложению президиума, мог спокойно установить левостороннее движение и отменить закон земного тяготения. При пяти воздержавшихся.
Так что хорошо, что дискуссия по замечаниям перенесена в Думу.

Это — на вскидку. Конкретно можно что то сказать, когда документы поступят в представительный орган с замечаниями и протоколами.

С новым годом

 

Сухарев Ю.М.

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, ) | 1 комментарий

17 декабря

Не в Люксембурге живем. Ответ Юрия Сухарева

Ответ Юрия Сухарева на комментарий нашего читателя.

На одном из рефтинских сайтов, в комментариях к моей статье о генплане один человек запальчиво написал: « Вы же, Юрий, не в графстве Люксембург живете, земли много, дайте её людям и просто не мешайте, устранитесь после. Люди сами решат свои жилищные вопросы, без вашего чуткого участия».

Оппонент был задет моим скромным предложением — задуматься о предельных размерах участков, выделяемых для жилищного строительства, а также о целесообразности застройки последней в наших границах зоны отдыха (между берегом и дорогой на «Искорку»). Мой аргумент – ликвидация леса снизит качество жизни подавляющего большинства рефтинцев.

Может, действительно, «тормозит» председатель Думы? Кто-то даже предложил назвать моим именем переулок в черте новой застройки. Или — тупик («тупит – тупик»). Ха-ха.
Ничего страшного. Я сам это качество в других людях примечаю. И подчёркиваю.

Действительно, есть перехлёсты в «зелёном» движении. В Германии, например, по настоянию экологов запрещена обработка лесов и парков от клещей – от химии могут погибнуть птички. Зато клещей там – немерено.
Может это наш случай? Пускают некоторые «зелёные слюни», а людям строиться надо. Люди у нас конкретные. В лесе многие сейчас видят лишь сотки и деловую древесину. Да и лет тридцать уже твердят чиновные брыластые люди: расширять индивидуальное жилищное строительство, упрощать выделение участков. Слава Богу, не Люксембург. Земли у нас много…

Люксембург немного не похож на Рефтинский

У кого-то может и много. Россия по плотности населения стоит на 180 месте в мире – 8 человек на квадратный километр. Не так плохо и в соседних с нами районах: Артёмовский — 31,3 чел/ кв. км, Белоярский — 28,4, Сухоложский — 29,9. Это уровень США, Венесуэлы, Киргизии. Чуть теснее в Асбестовском и Малышевском городских округах. Здесь на каждом квадратном километре, соответственно, 114,7 и 187,7 жителей. Эти показатели близки к среднеевропейским – Франция (118), Швейцария (185).

Если Великое Герцогство Люксембург равномерно разместит подданных по своей площади, то на каждом квадратном километре их окажется 192. А мы бравируем – в тайге живём, 100 км не расстояние…

Кстати и о нас. Площадь всего Рефтинского городского округа составляет 24 км кв. Количество жителей в разных источниках варьируется от 16 500 до 17 500. Возьмём середину. Получаем плотность: 708 рефтинцев на равносторонний километр площади. Если бы Рефтинский был государством, то занимал бы по этому показателю 8-ю строчку в мире, чуть ниже республики Мальта и Королевства Бахрейн.

Но большую часть территории занимают промышленные гиганты. В проекте генплана читаем: «Общая площадь поселка – 948,42 га». То есть в муниципальных границах размер поселения выделен и сосчитан. Возьмем калькулятор и мы. Разделим сначала 948 на 100 и получим количество квадратных километров. А теперь попробуем разместить на них 17 000 жителей. Получим гигантскую цифру – 1793. Такой же показатель плотности у… Ватикана.

Посёлок Рефтинский имеет плотность населения, одинаковую с декоративными государствами. Согласимся, что это аномально. Если у нас аномально малая территория, то глупо применять здесь стандартные подходы, такие же как в богатых землею Реже или Артёмовске. Об этом я говорю и стараюсь достучаться до жителей.
Мы не имеем право вырубить последнюю рекреационную зону. Могут сказать: будем использовать для отдыха территории соседних районов. А мы знаем, что они запроектировали в своих границах? Для них было бы логично удалить вредные производства подальше от своих городов. То есть, поближе к нам. Надеюсь, что так не случится.

Скоро, если верить генплану, Рефтинский окажется на обочине транзитной дороги — с севера (Артёмовский) на юг (Сухой Лог). Этот тракт может кардинально изменить доступность и привлекательность окрестных лесов для иных целей, нежели грибы-ягоды. Варианты могут быть разные. Но рефтинцев никто не спросит, ибо земли эти в чужих границах.

В наших силах оставить прибрежные леса свободными от жилой застройки – через выражение мнения на публичных слушаниях по генплану.

В наших силах поставить перед областным Законодательным собранием вопрос о расширении границ посёлка. Это понимает население – ветераны обратились за содействием в разрешении «территориального вопроса» к губернатору. Местная Дума поддерживает начинание и подготовила проект нормативного акта об изменении границ. Тайм-аут попросила администрация, с целью – определиться. Но тайм-аут затянулся.

Следует сказать, что родственные Рефтинскому (по плотности населения) территории наработали и иные решения, позволяющие им жить на малой территории, при этом, не вырубая леса. Княжество Монако, например, за последние 20 лет увеличилось почти на 40 га за счёт осушения морских территорий.
Отвечаю читателю: жили бы в Люксембурге, земли бы не пожалел.

 

Юрий Сухарев

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, ) | 4 комментария

14 декабря

Публичные слушания по утверждению генерального плана

Напоминаем, что 17 декабря 2012 года в 18:00 часов в Центре культуры и искусства, по адресу улица  Гагарина, дом 10 состоятся публичные слушания граждан городского округа Рефтинский по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский.

Генеральный план

Проект генерального плана был разработан коллективом мастерской ОАО «Уралгражданпроект» по заказу администрации поселка.
Он включает в себя мероприятия по территориальному планированию с учетом функционального зонирования и характера развития:
— социально-культурных и общественно-деловых центров,
— жилищного строительства,
— сети транспортных и инженерных узлов, социальной и производственной инфраструктур,
— средозащитной и рекреационной инфраструктуры.
Реализация плана рассчитана на период до 2030 года.
Вопросы, предложения жители поселка могут отправить в письменной форме:
— заместителю главы по строительству и ЖКХ Андрею Белову по адресу: ул. Гагарина, 13а
— председателю Думы Юрию Сухареву email: dumareft@goreftinsky.ru

 

dumareft.ru

Новости Рефтинского (, ) | Комментарии к записи Публичные слушания по утверждению генерального плана отключены

13 декабря

Кто и как разбазаривает Свердловскую область

От претензий аудиторов рябит в глазах: 32 млн — за «пустышку», 62 – списали на аренду, 106 –на корма, 116 – подозрительные кредиты.

Самым обсуждаемым приобретением птицефабрикой «Рефтинской» еще в марте текущего года стал Талицкий мясокомбинат, который птицефабрика купила почти за 100 млн рублей. Сомнительность сделки была очевидна – до ее совершения талицким активом (сперва напрямую, а потом через подконтрольные структуры) владели теперь уже бывший гендиректор «Рефтинской» Владимир Вальчук (отстранен от должности в сентябре текущего года), а также его бизнес-партнер Владимир Гребнев, который на момент продажи мясокомбината занимал должность заместителя министра сельского хозяйства Свердловской области.

Заместителя министра сельского хозяйства Владимира Гребнева

Заместитель министра сельского хозяйства Владимир Гребнев

Более того, мясной актив был куплен не единым лотом, а состоял из трех компаний – ООО «Торговый дом «Талицкий мясокомбинат», ООО «Рекапинг» и ООО «Комбинат мясной «Талицкий» (продавцом по всем трем сделкам выступило ООО «РегионМакс»). Участники рынка сразу заговорили о том, что цена мясокомбината была завышена как минимум в 4 раза. Судя по результатам аудиторской проверки, это правда.

Пустышки на миллион

Номинальная стоимость ООО «ТД «Талицкий мясокомбинат» составляла 1 млн 300 тыс рублей, но доля общества с ограниченной ответственностью (99,99%) приобретена госпредприятием по цене 32 млн 996 тыс рублей. Более того, продавец предоставил бухгалтерскую отчетность ООО за первое полугодие 2012 года, согласно которой чистые активы «ТД «Талицкий» не превышали 545 тыс. рублей. И еще одна деталь — предоставленная бухгалтерская отчетность не была заверена должностным лицом продаваемого общества с ограниченной ответственностью.
Номинальная стоимость приобретаемой доли (99,99%) в компании «Рекапинг» составляла 2 млн 599 тыс рублей, продажная цена «Рекапинга» также выросла до 32 млн 996 тыс рублей. Номинальная стоимость ООО «Комбинат мясной «Талицкий» (99,99%) не превышала 10 тыс. рублей, стоимость чистых активов – 632 тыс. рублей, но и за данную компанию «Рефтинская» не поскупилась заплатить более 30 млн рублей.

При этом, как стало известно агентству, две компании – «Комбинат мясной «Талицкий» и ТД «Талицкий мясокомбинат» являлись, по сути, пустышками. Активами талицкого мясокомбината не напрямую владело вновь приобретенное ООО «Рекапинг» (по неофициальным данным, компания подконтрольна племяннику г-на Вальчука). На балансе именно данного общества числились акции ЗАО «Талицкий мясокомбинат», а ЗАО, в свою очередь, являлось собственником производственного оборудования и площадей талицкого комбината.

Не скупой. Плачу дважды

Позднее (в октябре 2011 года) ЗАО «Талицкий мясокомбинат» и ОАО «Птицефабрика «Рефтинская» оформили договор аренды на использование производственных площадей талицкого комбината (в п.Троицкий, 6 км от Талицы). На площадке ЗАО птицефабрика организовала цех по изготовлению собственной продукции под торговой маркой «Мясодар». Кроме того, в аренду было взято и оборудование мясокомбината. Иными словами, Рефтинская не только купила мясокомбинат, но и взяла его в аренду.

Грустный петух

Несмотря на то, что суммы ежемесячных платежей в адрес ЗАО варьировались от 6 до 8 млн рублей, бывшее руководство птицефабрики не смогло представить документы, обосновывающие их размеры. По данным аудита, арендные отношения (с октября 2011 года по сентябрь 2012 года) «съели» у «Рефтинской» 62 млн 277 тыс. рублей.

Такая брешь в обороте «Рефтинской» не смутила Владимира Вальчука — менее чем за год госпредприятие по его решению трижды предоставляло многомиллионные займы. Первый займ в размере 20 млн рублей (под 9,2% годовых) был предоставлен ЗАО «Талицкий мясокомбинат». «На момент проверки (октябрь 2012 года) предприятием в бухучете не отражена задолженность по начислению процентов, но фактически сумма задолженности ЗАО по процентам на 30 сентября 2012 года составляет 1 млн 381 тыс. рублей», — сделала вывод аудиторская комиссия.

ООО «Торговый дом «Талицкий мясокомбинат» занял у госпредприятия 4 млн рублей (также под 9,2% годовых), и на сегодняшний день процентный долг компании превышает 275 тыс. рублей.
Ну, и сенсация — в сентябре текущего года «Рефтинская» (возможно, по настоятельной просьбе областного правительства) предоставила займ в размере 50 млн рублей Автономной некоммерческой организации «Заявочный комитет ЭКСПО-2020» (под 11% годовых). И надо ли говорить, что в бухучете «Рефтинской» на сегодняшний день также не отражено начисление процентов по выданному займу. К слову, денежные средства, как и в случае двух других займов, предоставлялись заемщику без обеспечения обязательств.

К разряду если не сомнительных, то труднообъяснимых сделок аудит отнес и договор поручительства – «Рефтинская» поручилась за ЗАО «Талицкий мясокомбинат», которое оформило в «НОМОС банке» кредит объемом 116 млн (под 12,85% годовых). Правда, за «любимое» ЗАО госпредприятие поручилось лишь на 25 млн рублей (от тела кредита). И в случае неисполнения закрытым акционерным обществом своих обязательств перед финансово-кредитной организацией, «Рефтинская» «угорит» лишь на данную сумму.

Из государственного кармана в частный

Изучение результатов аудиторской проверки наводит на мысль о том, что топ-менеджмент «Рефтинской» с маниакальной настойчивостью вел предприятие к банкротству. Система ведения бизнеса заключалась в схеме «купи дороже, продай дешевле».
Например, по решению Вальчука, две купленные птицефабрикой компании (Торговый дом и «Комбинат мясной талицкий»), начали исполнять функцию поставщиков сырья для «Рефтинской», которая организовала производство колбас под брендом «Мясодар». При этом ингредиенты почему-то продавались госпредприятию по ценам существенно выше рыночных, в некоторых случаях речь идет о наценке в 100%.

А вот сама «Рефтинская», наоборот, отпускала компаниям группы ЗАО «Талицкий мясокомбинат» свою уже готовую продукцию по ценам ниже средней себестоимости. При таком «шоколадном» раскладе, компании мясокомбината умудрились задолжать птицефабрике более 100 млн рублей.

Стопка долларов

Необъяснимую щедрость птицефабрика демонстрировала и в отношении еще ряда предприятий, судя по всему, аффилированных с бывшими владельцами мясокомбината. Так, «Рефтинская» заключила 14 договоров на поставку ж/д и автотранспортом сырья для производства комбикормов с екатеринбургским ООО «Эксперт-Поставка», юридический адрес которого совпадает с юрадресом ООО «Торговый Дом «Талицкий мясокомбинат». Но на самом деле товар отправляли сторонние организации (компании из Калининградской и Амурской областей) и с учетом того, что поставка осуществлялась через посредника, на «Рефтинской» имело место необоснованное отвлечение средств в размере более 26 млн рублей.

Еще одно екатеринбургское предприятие – ООО «Управляющая компания» (чей юрадрес также совпадает с адресом ООО «ТД «Талицкий мясокомбинат» и ООО «Мясной комбинат талицкий») заключило с «Рефтинской» договор на оказание информационно-консультационных услуг, выполнение работ по обследованию процессов деятельности птицефабрики и разработку программного обеспечения. Общая стоимость — 12 млн 346 тыс рублей. Из них на программное обеспечение – 8,7 млн рублей. Целесообразность этих расходов также была поставлена аудиторами под сомнение.

Беспечность, с которой бывшее руководство птицефабрики заключало сомнительные сделки, удивляет. Например, «Рефтинская» заключила договор на обслуживание серверного оборудования фабрики с неким ООО «СОТ». С октября 2011 года по август 2012 года общество получило более 1, 5 млн рублей за то, что ничего не делало. Как выяснилось, все работы выполнял бывший работник птицефабрики.

Несмотря на то, что на «Рефтинской» существует своя собственная юридическая служба, Владимир Вальчук решил нанять в качестве юрисконсульта индивидуального предпринимателя Садчикова. С ним руководитель советовался по поводу… приобретения долей в уставных капиталах ТД «Талицкий мясокомбинат», «Рекапинга» и «Комбината мясного талицкого», за что заплатил ИП 318 тыс рублей. Всего за консультации различного рода Садчиков получил от фабрики 587 тыс рублей.

Интерес аудиторов вызвали и договоры на рекламные услуги. За 9 месяцев на раскрутку птицефабрики в СМИ только по одному контракту было потрачено 8 млн 800 тыс рублей, при этом неизвестно, были ли выполнены услуги, поскольку первичные документы (эфирные справки, разработанные макеты для наружной рекламы) отсутствуют. Не подтверждены и расходы по промоакциям, стоимость которых доходила до 3 млн за одну акцию. Более того, деньги за организацию мероприятий получила компания, находящаяся в процессе ликвидации.

 

Ну очень сомнительные сделки


Самые большие траты птицефабрика несла при закупках сырья для производства комбикорма. Госпредприятие систематически переплачивало за поставляемую продукцию порядка 50-60% сверх рыночной цены. Так, рыбную муку у пермского ООО «Сельхозснаб» «Рефтинская» покупала с наценкой в 58% — по 63,2 тыс рублей за тонну. Предполагаемая сумма необоснованного отвлечения оборотных средств в этом случае может составлять 106,3 млн рублей. Та же история с уфимской компанией «Фаворит» (отвлеченные оборотные средства 13,5 млн руб.) и с челябинским ООО «Лиртрейд», которое поставляло подсолнечный шрот с наценкой 65% (сумма отвлеченных средств 90,3 млн руб.).
За обновление автопарка, состоящего из «лексусов», «тойот», «вольво», «инфинити» и «ленд роверов!, птицефабрика переплатила более 2 млн рублей. Кажется, что у госпредприятия не было ни одного экономически обоснованного контракта – даже запчасти для автомобилей (купленных по завышенным ценам у ООО «Техно-Групп») приобретались с наценкой почти в 30%.

Ленд ровер

Общая сумма необоснованного отвлечения средств по всем сомнительным сделкам составила, по подсчетам аудиторов, 280 млн рублей. Однозначно, что у «Рефтинской» возникнут разногласия с налоговой инспекцией по поводу экономической обоснованности документального подтверждения данных расходов. Ситуация осложняется многочисленными нарушениями: многие накладные и договоры не имеют подписей, печатей и дат. Отсутствуют акты сверки, задолженность контрагентов не подтверждена. Некоторые договоры были подписаны сотрудниками, не имеющими на это полномочий, крупные сделки одобрялись после заключения контрактов. Более того, один из договоров на покупку оборудования вообще оказался недействующим.
Скорее всего, бывшему руководителю «Рефтинской» придется ответить за вольное управление госпредприятием. По данным «URA.Ru», после окончания прокурорской проверки, которая сейчас проходит на птицефабрике, в отношении Владимира Вальчука может быть возбуждено уголовное дело. Партнеров г-н Вальчука уже вызывают по одному в правоохранительные органы и ФСБ, а сам он обратился к лучшим екатеринбургским адвокатам.

 

Екатерина Кураева, Анна Скалкина

URA.Ru

Новости Рефтинского (, ) | Комментарии к записи Кто и как разбазаривает Свердловскую область отключены

3 декабря

Обращение Союза женщин

Мы, граждане поселка Рефтинский, просим сохранить береговую зону водохранилища от всякой застройки. Нельзя допустить, чтобы был вырублен лес на берегу – это защита водоема. Если береговая зона будет застроена частными домами — собственники загородят пятиметровым забором – это просто будет полным безобразием. К водоему никто не сможет подойти.

Этому пример с профилакторием – все загорожено забором и не подойти к береговой зоне. Надо бы нашей администрации разобраться, на каком основании загорожена такая огромная площадь, да и еще все подступы к пляжу. А это был прекрасный детский пляж.

Когда строился поселок, старались сохранить каждое дерево. А сейчас почему все вырубается? Никто ни зачем не смотрит и без всякой на то надобности — рубят и рубят.

Рефтинский берег

Вырубается лес и на всей территории вокруг поселка. Машины груженные лесом прекрасным – вывозят его днем и ночью. А у нас по плану не должны были строить блоки 500 мВт. Так как по расчетам лес не мог выдержать нагрузки от загрязнения. Пятисотки построили вопреки экологическим требованиям, а еще сейчас и лес вырубаем (да сколько леса уничтожил пожар – все пожарище заросло чертополохом). Восстановлением леса никто не занимается.

Просьба жителей: не строить нарколечебницы на берегу, да еще в сторону пионерлагеря — где дети. У нас нет предприятий, где бы наркоманы проходили трудотерапию. Мы очень просим к нашим просьбам и требованиям отнестись ответственно.

 

Председатель «Союза женщин» Р.М. Авсиенко. Жители посёлка: всего 142 подписи.

dumareft.ru/blog

Новости Рефтинского (, ) | 6 комментариев

30 ноября

Видео: Интервью с Пшеницыным С.Г.

Интервью с главой городского округа Рефтинский Сергеем Григорьевичем Пшеницыным.

Видео (, , ) | Комментарии к записи Видео: Интервью с Пшеницыным С.Г. отключены

30 ноября

Видео: Интервью с Пшеницыным С.Г.

Интервью с главой городского округа Рефтинский Сергеем Григорьевичем Пшеницыным.

Новости Рефтинского (, , ) | 2 комментария

26 ноября

Публичные слушания по проекту Правил благоустройства

Мнение Сухарева Юрия Михаловича по поводу прошедших недавно публичных слушаний.

В четверг 22 ноября прошли публичные слушания по проекту Правил благоустройства. В зале, кроме действующих депутатов, собралось ещё человек 40. Примерно половина – «мобилизованные» работники администрации. Вторая часть аудитории – общественники и просто жители посёлка, неравнодушные к его судьбе.

Присутствовали и трое депутатов предыдущего созыва: Бойкова Г.А., Стафеев С.Ю., Чаякова Е.И. Это хорошо, ибо разговаривать с людьми, знающими тему, всегда проще.

Если бы у меня был пресс-секретарь, то он бы сказал, что слушания прошли в деловой и конструктивной обстановке. Поскольку у меня его нет, то эту сухую фразу приходится говорить самому.
Ну как, «в конструктивной»… Были, конечно, выступающие, переключавшиеся с обсуждения основополагающего документа на волнующую их жилищную и коммунальную конкретику. Но – в пределах сметы.
Ожидавшийся некоторыми накал обсуждения был сбит произведённой «по ходу дела» корректировкой первоначального варианта Правил, по некоторым позициям вызвавшего активное неприятие депутатов и населения. И правильно. И слава Богу, что одобрение документа стало следствием не аппаратных интриг, а нормальной работы над ним.

Напомню, что «красной тряпкой» для местного сообщества оказалось предложение разработчиков Правил, вводящее контейнерную накопительную систему сбора мусора в жилом многоквартирном секторе. Эта новелла сейчас исключена из положения и в обозримом будущем рефтинцам как будто не грозит . Об этом доложил в самом начале слушаний заместитель главы администрации Белов А.В. Напомню, что на сайте Думы проводился опрос посетителей ресурса: за какую систему сбора мусора они выступают. 92 % выбрали «старую, добрую» — мусоровозом по графику.

Свалка Рефтинский_Гагарина16

О проблеме вывоза мусора мы уже не раз писали на страницах нашего сайта.

Однако количество респондентов было небольшим. А мне важно знать предпочтения социума. Ибо некоторые обвиняют автора в том, что он, выражая личное мнение, ссылается на народ. «Тебе одному», — говорят они,- «нравится на лыжах по лесу ходить. А все остальные мечтают ходить среди мусорных баков. На коньках».
Поэтому всем участникам слушаний был задан тот же вопрос, который «висел» на сайте. Все 100 % присутствующих ответили так же, как и большинство посетителей http://dumareft.ru/. Даже тот уважаемый человек, в котором подозревают автора «контейнерной» идеи.

Итак, всё будет «как раньше»? Нет, как раньше быть не должно. Правила запрещают захламлять территорию, как это делаем мы с вами, оставляя пакеты с мусором у места стоянки мусоровоза, выбрасывая диваны в «традиционные» места. Административный кодекс поддержит Правила штрафами. Впрочем, правоприменение – отдельный вопрос. Но жители (а именно, Коваленко А.В.), рекомендовали Думе проверить выполнение утверждённых требований по благоустройству через некоторое время.

В частном жилом секторе документ разрешает использовать два вида сбора остатков потребления – бункерный и мусоровозом по графику. Насчёт бункеров некоторые жители-индивидуалы заметили, они, мол, опасаются что емкости привлекут собак и крыс, которые в Красную книгу не занесены. На замечание Председателя, что эти два вида животных вряд ли уживутся, глава ГО пошутил: «Поставим два контейнера».

Шутки – шутками, но администрации нужно разработать и издать много нормативных актов, развивающих и детализирующих Правила благоустройства. В том числе и по сбору мусора в частном жилом, нежилом (ГСК), а также крупногабаритного.

Крупногабаритный мусор в нескольких вариантах Правил (всего их было 5) администрация пыталась пристроить в бункера. Но диван не входит ни в какой бункер. Зато в него будут валить прочие отходы. Мной предлагалось площадку для этих целей оградить высоко сеткой и сделать двери с запором, а ключ выдать старшим по домам. Но бункеры то из текста исключили, а как будут устроены такие площадки – вопрос открытый и его будет решать администрация, «подзаконными» актами.

Надо сказать, что устранив замечания депутатов, разработчики не ограничились этим. Так был введен дополнительно раздел, предъявляющий требования по стоянкам транспорта у жилых домов, по мойке машин. Советую автомобилистам с ними ознакомиться. Причём, по ходу дела, администрация исключила из текста ограничения по расстоянию между жилыми домами, детскими учреждениями и стоянками транспорта, установленные СНиПами и СанПиНами. Депутаты с этим спорить не стали, так как у нас со стоянками такой, извините, бардак, что не до идеала – хоть что- то делать надо.

 

Сухарев Ю.М.

dumareft.ru/blog

Новости Рефтинского (, , , ) | 5 комментариев

6 ноября

Постановление о проведении публичных слушаний

17 декабря запланированы публичные слушания по по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский. Представляем вам текст постановления.

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Глава городского округа Рефтинский

13.09.2012  №741

п. Рефтинский

О проведении публичных слушаний

по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский

в отношении посёлка Рефтинский

 

В соответствии со статьями 8, 24 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Думы городского округа Рефтинский от 23.11.2006 года № 129 «Об утверждении порядка подготовки и утверждения документов территориального планирования», в соответствии Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа Рефтинский, утверждённым решением Думы городского округа Рефтинский от 10.02.2006 года № 72 (в редакции от 21.12.2006 года) и на основании статьи 27 Устава городского округа Рефтинский

ПОСТАНОВЛЯЮ

1. Провести публичные слушания граждан городского округа Рефтинский в форме совещания администрации городского округа  Рефтинский с участием представителей общественности городского округа Рефтинский.

2. Утвердить тему публичных слушаний: «Утверждение генерального плана городского округа Рефтинский в отношении посёлка Рефтинский».

3. Дату проведения  мероприятия  назначить  на 17.12.2012 года, в 18-00 часов, по адресу: улица Гагарина, 10а, муниципальное казённое учреждение «Центр культуры и искусства» городского округа Рефтинский.

4. Опубликовать в информационном вестнике администрации городского округа Рефтинский «Рефтинский вестник» проект генерального плана городского округа Рефтинский в отношении посёлка Рефтинский (приложение № 1).

5. Вопросы и предложения  по теме публичных слушаний предоставлять заместителю главы администрации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Белову, по адресу: улица Гагарина, 13а.

6. Муниципальному казённому учреждению «Центр культуры и искусства» городского округа Рефтинский (М.Ф. Залилов) предоставить помещение для проведения публичных слушаний граждан в назначенное пунктом 3 настоящего постановления, время.

7. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Белова.

Глава городского округа  Рефтинский:  С.Г. Пшеницын


Приложение №1

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ  ПЛАН 

ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ В ОТНОШЕНИИ

ПОСЕЛКА РЕФТИНСКИЙ

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕФТИНСКИЙ В ОТНОШЕНИИ ПОСЕЛКА РЕФТИНСКИЙ

 

Генеральный план разработан авторским коллективом мастерской генерального плана ОАО «Уралгражданпроект» по заказу Администрации городского округа Рефтинский на основании задания, утверждённого Администрацией городского округа Рефтинский в отношении  поселка Рефтинский и согласованного Министерством строительства и ЖКХ Свердловской области.

Территориальное планирование территории поселка осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Свердловской области (далее — область), муниципальными правовыми актами городского округа Рефтинский (далее — округ) и направлено на комплексное решение задач развития округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Генеральный план устанавливает:

1)  функциональное зонирование территории поселка;

2)  характер развития поселка с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;

3)  направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;

4)  характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

5)  характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктуры.

В генеральном плане выделены следующие временные сроки его реализации:

расчетный срок — 2030 год, первая очередь – 2015 год. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления округа исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в округе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и окружных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселка, приоритетных национальных проектов.

Проектные решения генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории поселка, учитываются при разработке правил землепользования и застройки.

Реализация генерального плана осуществляется в границах поселка на основании плана реализации генерального плана, разработанного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой округа в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

План реализации генерального плана является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития округа.

Основной целью документа территориального планирования муниципального образования – генерального плана городского округа Рефтинский в отношении  поселка Рефтинский является обеспечение устойчивого  развития.

Понятие «устойчивое развитие» определяется как гармоничное развитие производства, социальной сферы населения и окружающей природной среды.

Устойчивое развитие базируется на формулировании понятия потребностей населения, которые должны быть предметом первостепенного приоритета, а также выявлении ограничений, обусловленных состоянием технологии и организации общества, связанных со способностью окружающей среды удовлетворять нынешние и будущие потребности.

Для достижения обозначенной цели необходимо:

1. обеспечение безопасности территории и предотвращение вредных воздействий хозяйственной деятельности на окружающую среду;

2. сохранение и развитие системы природных и озелененных территорий;

3. улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение многообразия жилой застройки;

4. развитие общественных территорий, формирование системы общественных центров и комплексов социальной инфраструктуры поселка;

5.  реорганизация и эффективное использование производственных территорий;

6. обеспечение надежности и безопасности систем транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории;

7. формирование средствами комплексного благоустройства комфортной и привлекательной среды.

Поселок Рефтинский расположен в южной части Свердловской области, в 22 км на северо-восток от города Асбест и в 114 км от областного центра – г. Екатеринбурга. Поселок находится на юго-западном берегу Рефтинского водохранилища у железной дороги Рефтинская – Егоршино-Богданович — Екатеринбург. Вторая железная дорога Асбест — Екатеринбург проходит в 15 км от поселка (станция Асбест). К юго-востоку от поселка расположены города Сухой Лог, Богданович. На северо-востоке расположен город Артемовский.  На территории городского округа Рефтинский других населенных пунктов нет. Реки: Малый Рефт, Большой Рефт, Рефт. Имеется водохранилище на реке Малый Рефт (создано для питьевых целей), водохранилище на слиянии рек Малый Рефт и Большой Рефт в поселковой черте. В городском округе Рефтинский получили развитие обрабатывающие производства, строительство, сельское хозяйство, рыболовство. Приоритетным направлением  развития этого муниципального образования является сельское хозяйство.

Общая площадь поселка –948,42 га.  Население поселка на 01.01.2008  составляет  17,8 тыс. человек.  Проектная численность населения поселка при реализации предложений генерального плана  на первую очередь составит 18,6 тыс. человек,  на расчетный срок – 19,0 тыс. человек.

В настоящее время поселок представляет собой довольно компактное образование.

Селитебная зона примыкает с юго-востока к железной дороге Баженово — Рефт и с востока  к транзитной автодороге Асбест – Рефтинская ГРЭС. Планировочная структура поселка определяется прямоугольной сеткой кварталов. Жилая застройка центральных кварталов – 2,3,4,5,9 этажей. Застройка окраинных кварталов в основном одноэтажная, усадебного типа.  Масса оставленного на территории застройки естественного соснового леса, большое количество искусственных насаждений, чистый воздух, близость к водоему придает поселку вид зеленого курорта

Улично-дорожная сеть имеет частую прямоугольную сетку улиц. Главные улицы поселка:  Гагарина, Молодежная,  Лесная, Юбилейная.

Коммунально-складская зона сформировалась вдоль полосы отвода железной дороги.

Производственные территории: Основная промышленная зона поселка расположена: к северу от поселка, где расположены Рефтинская ГРЭС и птицефабрика, Рефтинский завод газозолобетонных изделий «Теплит».

Предлагаемая планировочная модель поселка является развитием существующей. Планировочную структуру составляют следующие основные элементы:

—    центр поселка;

—    основные планировочные оси;

—    функциональные зоны:

жилая зона, общественно-деловая зона, производственная зона, зона объектов инженерной инфраструктуры, зона объектов автомобильного транспорта, коммунально-складская зона, зона рекреационного назначения, зона общего пользования.

Основными планировочными осями сохраняются в меридиональном направлении

ул. Гагарина, ул. Молодежная, ул. Юбилейная, переходящая в ул. Новую (усл.) с выходом ее на территориальную автодорогу Асбест-Артемовский-Сухой Лог. В широтном направлении — ул. Гагарина, ул. Молодежная в южной части поселка формируется ул. Парковая (усл.), соединяющая современный и проектируемый районы жилой застройки.

В качестве основного направления развития поселка выбрано — южное. На свободной территории — усадебная жилая застройка, 2-3 и 4-5 этажная застройка на городских лесах.

Главный центр поселка (в Центральном жилом районе) сформировался на исторически сложившемся месте в квартале улиц Молодежная, Гагарина, Юбилейная. Объекты культурно бытового назначения: Центр культуры и искусств, гостиница, общепоселковая администрация, банк, почтамт, отделение связи, дом культуры, развлекательный клуб и школа искусств. Второй по значимости центр формируется в районе Южном. На набережной, формируемой вдоль ул. Юбилейная рекомендуется разместить спортивный и больничный комплекс, соединенные бульваром. На пересечение улиц Юбилейная и Парковая (усл,) формируется новый центр с кинотеатром, дворцом культуры и торговым центром.

Для дальнейшего развития общественно-деловой зоны необходимо размещение новых объектов культурно-бытового назначения в соответствии с нормативными радиусами обслуживания и расчетом необходимой мощности:

детских садов, школы, объектов торговли, предприятий общественного питания.

Развитие жилой зоны предлагается путем реконструкции жилого фонда, дальнейшего усадебного строительства:

В северном жилом районе

— на северо-западе — секционная застройка на уплотнении существующей застройки и на городских лесах в районе улиц Солнечная — Молодежная;

— на юге — на свободных и залесенных территориях в районе улиц Лесная — Парковая — Юбилейная;

В южном жилом районе

— на западе – усадебная застройка на свободных территориях и городском лесе;

— на юге —  секционная застройка на городских лесах;

— на востоке – блокированная застройка на берегу пруда.

В отношении производственной и коммунально-складской зон проектом предлагаются следующие основные мероприятия:

—    сохранение сложившейся промплощадки для размещения производств IV-V класса вредности;

—    реструктуризация и оптимизация использования существующей промплощадки.

Развитие зоны объектов инженерной инфраструктуры предлагается путем:

—            освоения перспективного  участка подземных вод  юго-восточнее поселка с выполнением комплекса поисково-оценочных гидрогеологических работ, оборудования артезианских скважин, строительства насосных станций I, II подъема, резервуаров чистой воды, строительства от проектируемых скважин подающих водоводов, развития системы хоз-питьевого водоснабжения поселка;

—            строительства водопроводного узла в районе скважины Теплый ключ, состоящего из насосной станции II подъема и технологических регулирующих резервуаров;

—            реконструкции очистных сооружений хоз-бытовой канализации с применением новых технологий очистки и доочистки стоков, развития самотечно-напорной системы хоз-бытовой канализации поселка;

—            строительства повысительной насосной станции на подающем теплопроводе, дальнейшего развития системы централизованного отопления и горячего водоснабжения во всей секционной застройке 2 этажа и выше, обеспечения усадебной и коттеджной застройки отоплением и горячим водоснабжением от поквартирных газовых водонагревателей;

—            строительства 2 распределительных пунктов, питающих их кабельных ВЛ 6 кВ и самонесущего изолированного провода (СИП) 6 кВ;

—            строительства газопроводов высокого давления 0,6 МПа и трех ШГРП;

—            повышения надежности телефонной связи за счет увеличения норм по обеспечению жителей номерами телефонной, сотовой, факсимильной, компьютерной и др. видами связи.

Развитие зоны объектов автомобильного транспорта предлагается путем упорядочения  существующей улично-дорожной сети.

Проектом предлагается формирование зоны рекреационного назначения путем  более активного использования ландшафтно-рекреационного потенциала территории, основу которого составляют элементы естественной природной среды (Рефтинское водохранилище, лесные массивы и луга, окружающие поселок.) входящие в  систему озеленения поселка,  за счет:

—    благоустройства общественного центра,

—    расчистки и благоустройства береговых полос  рек и ручьев;

—    организации пляжей на берегах Рефтинского пруда, прогулочных зон в прилегающей к нему лесопарковой зоне.

Направление дальнейшего развития поселка на отдаленную перспективу, при условии  использования всех территориальных резервов внутри поселковой границы, возможно  только в юго-западном направлении.

  МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ:

 РАЗДЕЛ, МЕРОПРИЯТИЯ,

адресная привязка

Единица измерения

Первая очередь строительства

Расчетный срок, вкл. 1 очередь

Территория, границы

 

 

 

Включаемые участки

га

Исключаемые участки

га

Новое промышленное строительство

 

 

 Коптильный завод (по переработке рыбы)

количество работающих

30

50

Автотранспортное предприятие

-«-

50

60

Новое жилищное строительство

тыс. кв.м общей площади квартир

61,0

215,3

жилой район «Центральный»

-«-

46,3

62,1

жилой район «Южный»

-«-

14,7

153,2

ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда

 

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

 

 

 

Детские дошкольные учреждения

мест

110

110

Общеобразовательные школы

мест

500

500

 

 

Больницы

коек

190

190

Поликлиники

посещений в смену

25

205

 

 

 

 

Предприятия розничной торговли

м2 торговой площади

720

785

 

Предприятия общественного питания

мест

280

 

Предприятия бытового обслуживания населения

мест

106

110

Дом культуры, клуб, досуговый центр

мест

250

250

Кинотеатр

мест

300

300

Физкультурно–спортивные сооружения

га

7,5

7,5

Гостиницы

мест

40

40

Пожарное депо

Пожарных автомобилей

6

6

Транспортная инфраструктура 

 

 

 

Строительство магистральных дорог

км

Строительство главных  улиц поселка

км

0,70

2,80

Строительство основных  улиц в жилой застройке

км

1,00

2,00

Строительство гаражей для индивидуального автотранспорта

Маш/мест

165

680

Строительство станций техобслуживания

Ед.

1

Строительство автозаправочных комплексов

Ед.

1

1

Инженерная инфраструктура

 

 

 

Водоснабжение

 

 

 

Освоение подземных источников:- месторождение подземных вод к юго-востоку от поселка

тыс.м3/сут

+

+

Строительство водозаборных сооружений

 

+

Строительство подающих водоводов от источника

км

+

Строительство водопроводного узла в районе скважины Теплый ключ:- строительство насосной станции II подъема;- строительство технологических регулирующих резервуаров. 

+

+

Строительство водопроводного узла к юго-востоку от поселка:- строительство насосной станции II подъема;- строительство водоочистной станции (при необходимости);- установка резервуаров чистой воды.  

м3

+

+

2х2000

Строительство водоводов:- подающий водовод Д160 ммот скв.Теплый ключ взамен существующего Д150 мм- подающие водоводы 2Д315 ммот проектируемой насосной станции II подъема- главное водопроводное кольцо поселка: Д315 ммпо улицам Ясной, Лесной, Парковой (усл.), Новой 1 (усл.), Васильковой (усл.), Водной (усл.), Парковой (усл.), Юбилейной

— участки главного водопроводного кольца Д315 ммпо улицам Юбилейной, Молодежной, Гагарина, по бульвару жилой группы 1 и ул.Гагарина взамен существующих Д150 мми Д200 мм

— водопроводное кольцо в жилой группе 1 Д225 ммпо ул.Гагарина (со стороны Дома Культуры и ул.Кольцевой) взамен существующего Д 100,200 мм;

— участок водопроводного кольца в жилой группе 3    Д160 ммпо ул.Сосновый бор и ул.Парковая (усл.)

— участок водопроводного кольца в жилой группе-3 Д160 ммпо ул.Сосновый бор взамен существующего Д100 мм

— водопроводное кольцо в жилой группе 4  Д160 ммпо ул.Дружбы и ул.Спортивной (усл);

— водопроводное кольцо в жилых группах 5, 6 Д160 ммпо ул.Маршала Жукова, Соловьиная, Васильковая, Дружбы

— перемычка водопроводного кольца Д160 ммпо ул. 50 лет Победы

— водовод 2Д110 ммпо ул.Спортивной (усл.)

км

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

0,88

+

2,95

1,77

1,10

0,60

0,30

2,60

0,81

0,65

0,70

Развитие кольцевой системы водоснабжения поселка  

+

+

 Водоотведение      
Реконструкция очистных сооружений канализации:- увеличение производительности;- введение новых технологий очистки и доочистки стоков 

тыс.м3/сут

+

+

Строительство основных насосных станций перекачки:- по ул.Юбилейной- по ул.Васильковой (усл.)

+

+

Реконструкция насосных станций перекачки:- № 1- № 2  

+

+

Строительство главного самотечно-напорного канализационного коллектора поселка:напорные участки— по ул.Гагарина от насосной станции перекачки № 1 Д400 мм- от ул.Кольцевой до насосной станции перекачки №1 Д300 мм

— по ул.Юбилейной от ликвидируемой камеры гашения напора в районе стадиона до насосной станции перекачки №2 2Д250 мм

— по ул.Юбилейной от проектируемой насосной станции перекачки до камеры гашения напора          2Д200 мм

— по ул.Новой 1(усл.) от проектируемой насосной станции перекачки по ул.Васильковой (усл.) до проектируемой насосной станции перекачки по ул.Юбилейной 2Д160 ммвзамен существующего 2Д100 мм

самотечный участок

— по ул.Юбилейной Д 355 взамен существующего          Д300 мм

км

-«-

-«-

-«-

-«-

-«-

0,44

0,36

0,52

0,32

0,79

0,48

Строительство самотечно-напорной системы канализации

+

+

 Теплоснабжение
Строительство повысительной насосной станции

+

Строительство теплопроводов:- 2Д350 ммв жилой застройке по ул.Лесной взамен существующего 2Д300 мм- 2Д350 ммпо ул.Ясной и Юбилейной- 2Д300 ммпо ул.Новой 1 (усл.)

км

-«-

-«-

0,53

0,13

0,47

Развитие системы отопления и горячего водоснабжения на базе природного газа (от поквартирных газовых водонагревателей) в усадебной, коттеджной и 2-х этажной блокированной застройке

+

+

Электроснабжение      
Реконструкция электроподстанций:- Рефтинская 110/6 кВ с заменой трансформа-торов и увеличением мощности  

+

 
— Жилпоселок 110/6 кВ с заменой трансформа-торов и увеличением мощности  

+

 
Строительство распределительных пунктов (РП):- в жилой группе 1- в жилой группе 3

ед.

-«-

1

1

Прокладка кабельных ВЛ 6 кВ:- к РП в жилой группе 1:от ПС Жилпоселокот ПС Рефтинская

км

-«-

0,67

0,72

Строительство СИП к РП в жилой группе 3 от ПС Жилпоселок

-«-

2,55

 

Газоснабжение      
Строительство ШГРП:- в жилой группе 3 (ул.Юбилейная)- в жилой группе 4 (ул.Дружбы)- в жилой группе 6 (ул.Васильковая)

ед.

-«-

-«-

1

1

1

Строительство газопроводов высокого давления 0,6 МПа:- по улицам 50 лет Победы и Новой 1 (усл.) от подающего газопровода Д108 ммдо ШГРП в жилой группе 3- по ул.Дружбы до ШГРП в жилой группе 4- по улицам 50 лет Победы и Васильковой до ШГРП в жилой группе 6

км

-«-

-«-

2,0

0,28

0,41

Связь
1. Обеспечение 100% телефонизации2. Развитие оптико-волоконных линий связи3. Развитие сотовой связи

+

+

+

+

+

Благоустройство территории

 

 

 

Строительство очистных сооружений дождевой канализации (ДК)

шт./ Sвод, га

1/109,8

1/100,0

1/109,8

1/100,0

1/64,2

Строительство локальных очистных сооружений ДК

шт./ Sвод, га

1/13,7

1/25,8

1/13,7

1/25,8

1/4,9

Строительство открытой сети ДК

м

2035

7090

Строительство закрытой сети ДК

м

8300

10365

Сплошная подсыпка территории

га/ тыс. м³

2,0/20,0

45,7/340,0

Благоустройство береговой полосы

км

0,5

2,4

Благоустройство пляжа

га

3,6

3,6

Охрана природы и рациональное природопользование

 

 

 

Рекультивация нарушенных территорий

га

4,9

4,9

Новости Рефтинского (, , ) | 5 комментариев

2 ноября

Генеральный план Рефтинского

Генеральный план строительства поселка до 2030 года. Открыть в полном размере.

Генеральный план ДСП

Новости Рефтинского (, ) | 6 комментариев

25 октября

Публичные слушания

17 декабря 2012 года в 18:00 часов в Центре культуры и искусства, по адресу улица Гагарина, 10 состоятся публичные слушания граждан городского округа Рефтинский по утверждению генерального плана городского округа Рефтинский.
Проект генерального плана был разработан коллективом мастерской ОАО «Уралгражданпроект» по заказу администрации поселка.
Он включает в себя мероприятия по территориальному планированию с учетом функционального зонирования и характера развития:
— социально-культурных и общественно-деловых центров,
— жилищного строительства,
— сети транспортных и инженерных узлов, социальной и производственной инфраструктур,
— средозащитной и рекреационной инфраструктуры.
Реализация плана рассчитана на период до 2030 года.
Вопросы, предложения жители поселка могут отправить в письменной форме:
— заместителю главы по строительству и ЖКХ Андрею Белову по адресу: ул. Гагарина, 13а
— председателю Думы Юрию Сухареву email: dumareft@goreftinsky.ru

Мнение Юрия Сухарева о генеральном плане:

«Как дела в светлом будущем вашем?», вопрошал Высоцкий своей известной песней. На этот вопрос посёлок Рефтинский скоро узнает ответ. Его грядущее прорисовано генеральным планом и просматривается на 30 лет вперёд. Четыре года этот документ мыкался по кабинетам, в том числе и высоким – министерским, и, наконец, вернулся домой.
Тридцать лет – большой срок. У нынешних старшеклассников за это время уже внуки появятся. Поэтому, нужно рефтинцам напрячься и сделать так, чтобы от вступления в силу генплана хорошо было всем. По крайней мере, большинству. Ибо плохо и так получится, без всяких усилий с нашей стороны — само по себе.
Нельзя, чтобы принятие генплана прошло «само по себе». На нас лежит ответственность перед внуками-правнуками. Слышу хор читателей: «Нас никто не спросит». Отвечаю: спросят и спрашивают.
Очень скоро генеральный план поселения опубликуют, назначат публичные слушания и будут ожидать замечаний. Обычно никаких замечаний не бывает. Хотя выносятся на обсуждение, порой, довольно дискуссионные вопросы. Например, принятие бюджета, отчёт о его выполнении.
В данном случае рефтинцы должны включить свою активность и интеллект. Дума, по результатам слушаний утверждая генплан (либо требуя его корректировки), должна опираться на выраженное мнение населения. Промолчат жители – заговорят бензопилы.
Начнем изучать тему прямо сейчас. Никаких «завтра». Больше всего меня волнует прибрежная зона между профилакторием и детским лагерем «Искорка». Озабоченность вызвана тем, что мина под эту территорию закладывалась ещё в 2008 г., при принятии Правил землепользования и застройки посёлка.
Многоцветные схемы зонирования, распечатанные на черно-белом ксероксе, и зашифрованное назначение земельных участков очень мешали понять замыслы разработчиков. Однако удалось рассмотреть участки индивидуальной жилой застройки между пляжем и базой «Маяк» и многоэтажные дома на другой стороне залива. Отдельными депутатами и общественниками было высказано несогласие.
Дума 3-го созыва тогда на демарш не пошла, поверив разработчикам, что эти замечания будут учтены при исполнении генплана. Однако техзадание на разработку проекта было согласовано «по-тихому», без широкого привлечения депутатов (уже следующего 4-го созыва). Во всяком случае, я, будучи тогда заместителем председателя Думы и председателем комиссии по бюджету и градостроительству, никак к этому допущен не был.
Пока проект генплана блудил по городам и весям, беспокойство депутатов не унималось. И они дважды (в 2011 и 2012 гг.) обращались к главе городского округа (точнее, к главам, т.к. они в этот период сменились) с инициативой о присвоении указанной выше территории статуса рекреационной и исключении внутри неё жилой застройки. Ответ был глубокомысленный и примерно такой: «Дождемся генплана…».
Сейчас, скажу без иронии, мы его дождались. Документ действительно нужный и важный. После его утверждения внести изменения очень трудно. Значит, строиться будут только те объекты, которые им предусмотрены. А сейчас они выскакивают, как чёрт из табакерки, порой неожиданно даже для руководителей посёлка.

Генплан Рефтинского

Итак, о чём нам поведает графика? На первом рисунке показана зона между гостиницей «Энергетик» и заливом у базы «Маяк». Здесь, на мой взгляд, ничего страшного не запроектировано. Не очень понятно, правда, назначение спортивных объектов между футбольным полем и берегом, отнимающих часть пляжа. Напротив дома Юбилейная 13 небольшую площадку занимает проектная гостиница. Земли и леса она отнимет мало, а отелей в посёлке не хватает. Думаю, приемлемо.
Спорным является размещение на плане двух медико-социальных пунктов с крестом и полумесяцем – справа и слева от дороги к «Маяку». Как известно, медицинских площадей в поселке хватает. Их уж и туда, и сюда, а они всё не заканчиваются…
Как будто это центры реабилитации для наркозависимых – женский и мужской. Вопрос дискуссионный. Обычно такие учреждения размещают подальше от соблазнов. А здесь – рядом с кафе. Да и увеселительное заведение, наверное, не выиграет от такого соседства.

Генплан Рефтинского

Продолжим прогулку по генплану. В кафе уже не пойдем, по понятным причинам. Перейдя через речку Кирилловку (почему то на плане не обозначенную), обернемся по сторонам. Там где стоял добротный лес, сколько видит глаз — кварталы домов среднеэтажной застройки. Речь идет о местности (изображённой на рисунке № 2) вдоль дороги на «пионерлагерь», вплоть до речки Выскорной («второй речки»). Но это и не дорога уже, а улица Парковая.
Пересекая Парковую, врезаются в пространство бывшего леса улицы — Спортивная, Дружбы, Водная, Васильковая. Ближе к берегу «маяковского» залива размещено некое спортивное сооружение. Кто против спорта? Все «за»…
Как архитектурное решение, этот объект смотрится очень хорошо. Но учли ли разработчики, что в посёлке уже есть два спорткомплекса, строится закрытый корт, футбольное поле с трибунами. А также – спортзалы в каждой школе, плюс в профилактории и дворце культуры.
Ну, а если это бассейн, который посёлку действительно необходим? Решать вам, дорогие читатели.
За среднеэтажными, в направлении береговой линии – малоэтажная застройка и индивидуальные жилые дома. Прямо на берегу нарисованы зонтики. Значит, посидеть у воды нам разрешат? По плану, да.
Я всегда считал, что близость леса придает своеобразный колорит Рефтинскому, чем выгодно отличает его от прочих населённых пунктов. Можно перейти дорогу, встать на лыжню и двигаться по ней до «Искорки», среди деревьев, отдыхая от надоевших элементов урбанизации.
Можно взять внука за руку, выйти из квартиры и через десять минут показать ему, как растут грибы или папоротник. Дети из младших классов ходят с учителями сюда на экскурсии, знакомясь с природой.
Генплан отодвигает всё это на два километра, оставляя лишь кусок леса от устья речки Выскорной до забора лагеря «Искорка».
Но ведь, действительно, есть потребность в строительстве жилья. Многие хотят жить в комфортных условиях. Практически все свободные и пригодные участки земли в границах городского округа отданы генпланом под жилую застройку, большей частью индивидуальную. Что делать, куда развиваться?
Во-первых, это ещё один аргумент перед областными властями для изменения границ посёлка. Во-вторых, есть повод задуматься о количестве земли, которую мы выделяем индивидуальным застройщикам. Сегодня это 16 соток. Многие были в Европе и знают, что таких придомовых участков не имеют и Ротшильды. На 16-ти сотках свободно можно разместить пятиэтажный стоквартирный дом.

 

refttik.ucoz.ru

dumareft.ru

Новости Рефтинского () | 9 комментариев

15 октября

Повторные выборы депутата Думы

Результаты повторных выборов депутата Думы городского округа Рефтинский пятого созыва 14 октября 2012г. по пятимандатному округу №3.

Итого 2585 2586
Число избирателей внесенных в списки 4536 2218 2318
Число действительных избирательных бюллетеней 13,69% 621 296 325
Число избирательных бюллетеней в ящиках для голосования 14,15% 642 306 336
Горшкова Елена Викторовна 2,96% 19910 9 10
Казанцев Илья Вадимович 45,64% 293 123 170
Мельников Александр Георгиевич 6,07% 39 25 14
Панова Людмила Михайловна 17,76% 114 56 58
Петров Дмитрий Александрович 13,24% 85 41 44
Слободян Александр Васильевич 11,06% 71 42 29



Выборы_15.10.12

refttik.ucoz.ru

Новости Рефтинского (, ) | Комментарии к записи Повторные выборы депутата Думы отключены

28 июля

Назначены повторные выборы депутата Думы городского округа Рефтинский пятого созыва

Стартовала выборная кампания по незамещенному мандату Думы городского округа Рефтинский пятого созыва. Решением Рефтинской поселковой территориальной избирательной комиссии от 23 июля 2012 года № 20/85 назначены повторные выборы депутата Думы городского округа Рефтинский пятого созыва по пятимандатному избирательному округу № 3. День голосования — 14 октября 2012 года.

Голосование

Активным избирательным правом (правом избирать) обладают на этих выборах граждане РФ, достигшие 18 летнего возраста, место жительства которых находится в пределах избирательного округа № 3 городского округа Рефтинский.
Границы пятимандатного избирательного округа № 3:
ул. Гагарина, дома №№ 6, 7, 8, 9, 11, 13, 13-а,16;
ул. Кольцевая (все дома),
ул. Юбилейная, дома №№ 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 18/1, 21, 22;
ул. Лесная, 6
Численность избирателей — 4579.
Не имеют право избирать граждане, признанные судом недееспособными или содердащиеся в местах лишения свободы по приговору суда.

Выдвижение кандидатов будет проходить с 4 по 29 августа 2012 года в помещении Рефтинской поселковой территориальной избирательной комиссии (п. Рефтинский, ул. Гагарина, 12 , каб. 1 , телефон (34365)3-50-01).

Пассивным избирательным правом (право быть избранным депутатом Думы городского округа Рефтинский) на этих выборах обладает гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Не имеют право быть избранными граждане, признанные судом недееспособными или содердащиеся в местах лишения свободы по приговору суда. Не может быть зарегистрирован в качестве кандидата на должность депутата Думы городского округа Рефтинский гражданин РФ, в отношении которого вступило в силу решение суда о лишении его права занимать государственные и (или) муниципальные должности в течение определенного срока до истечения указанного срока.
Иностранные граждане, постоянно проживающие на территории городского округа Рефтинский имеют право избирать и быть избранными в депутаты городского округа Рефтинский на основании международных договоров РФ и в порядке, установленным законом (статья 9 Избирательного кодекса Свердловской области).

Выдвижение кандидатов в депутаты Думы может быть осуществлено двумя способами:
1) путем самовыдвижения;
2) путем выдвижения от избирательного объединения.

 

Председатель Рефтинской поселковой территориальной избирательной комиссии Е.В. Черемных

refttik.ucoz.ru

Новости Рефтинского () | Комментарии к записи Назначены повторные выборы депутата Думы городского округа Рефтинский пятого созыва отключены

  • поиск по сайту:

    Knifeworks

     Погода п.Рефтинский

    Вторсырьё

  • Login

    Вход через Loginza
    reftinskiy.mail@gmail.com

    Информация на сайте предназначена для лиц старше 16 лет